947 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Longueuil
Valeur estimée
764 300 $
Autre · 4 472 $/m² · 170,9 m² · constr. 1963 · terrain 1 112 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112 m²
Frontage
29 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
507 900 $
Rôle antérieur 395 300 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044232597200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2195
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 600 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
395 300 $
ID provincial
58227044232597200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 185 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
782 250 $
$/m² médian
5 533
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 846 m · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 158 $ · Ajust. âge −70 592 $ | 1 254 066 $ Poids 68 % |
| 2 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 927 m · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 339 $ · Ajust. âge −84 600 $ | 2 759 739 $ Poids 68 % |
| 3 | 1518-1522, rue Saint-Paul, Longueuil 2026-06-01 · 971 m · Vendu 1 160 000 $ (6 880 $/m²) 168,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie +7 912 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 1 234 739 $ Poids 65 % |
| 4 | 122, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-01-20 · 896 m · Vendu 1 815 000 $ (10 639 $/m²) 170,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie +1 596 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 2 020 877 $ Poids 64 % |
| 5 | 387-389, rue Bourget, Longueuil 2025-12-08 · 854 m · Vendu 670 000 $ (3 988 $/m²) 168 m² · constr. 1952 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +5 783 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 772 088 $ Poids 63 % |
| 6 | 1251-1253, Chemin Coteau-Rouge, Longueuil 2025-07-17 · 766 m · Vendu 495 000 $ (2 915 $/m²) 169,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 562 319 $ Poids 56 % |
| 7 | 1317-1321, rue Green, Longueuil 2025-05-20 · 694 m · Vendu 889 000 $ (5 273 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +79 444 $ · Ajust. superficie +6 064 $ · Ajust. âge +66 675 $ | 1 041 182 $ Poids 54 % |
| 8 | 1623-1627, rue de Lorimier, Longueuil 2025-10-30 · 951 m · Vendu 649 000 $ (3 582 $/m²) 181,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −18 446 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 625 792 $ Poids 53 % |
| 9 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 811 m · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +69 550 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 1 031 969 $ Poids 53 % |
| 10 | 112, av. Berkley, Saint-Lambert 2025-11-14 · 904 m · Vendu 1 675 000 $ (11 012 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie +103 517 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 1 967 041 $ Poids 49 % |
| 11 | 530, rue Logan, Saint-Lambert 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 1 060 000 $ (6 302 $/m²) 168,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie +8 508 $ · Ajust. âge +74 200 $ | 1 185 742 $ Poids 49 % |
| 12 | 1515, rue Laforest, Longueuil 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (2 927 $/m²) 160,6 m² · constr. 1907 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +15 072 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 575 623 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.