906-912 Rue PRÉFONTAINE · Longueuil
Valeur estimée
1 246 800 $
Unifamiliale · 5 036 $/m² · 247,6 m² · constr. 1943 · terrain 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 300 $
Rôle antérieur 504 900 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044233042300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30569
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
242 700 $
Valeur bâtiment
440 600 $
Rôle antérieur
504 900 $
ID provincial
58227044233042300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 918 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 978
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 357 $ · Ajust. âge −153 750 $ | 1 976 607 $ Poids 56 % |
| 2 | 221, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-09-12 · 916 m · Vendu 1 700 000 $ (6 243 $/m²) 272,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie −77 102 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 610 424 $ Poids 46 % |
| 3 | 134, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 2 040 000 $ (7 575 $/m²) 269,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 821 $ · Ajust. superficie −82 191 $ · Ajust. âge −122 400 $ | 1 918 230 $ Poids 45 % |
| 4 | 106, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-04-30 · 983 m · Vendu 1 300 000 $ (5 285 $/m²) 246 m² · constr. 1959 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +4 228 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 373 138 $ Poids 42 % |
| 5 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie +175 221 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 960 258 $ Poids 36 % |
| 6 | 655, rue Riverside, Saint-Lambert 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 2 200 000 $ (9 516 $/m²) 231,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie +78 028 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 2 415 885 $ Poids 31 % |
| 7 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie +207 141 $ · Ajust. âge −172 530 $ | 2 121 726 $ Poids 30 % |
| 8 | 183, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-04-01 · 918 m · Vendu 1 197 000 $ (5 692 $/m²) 210,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +159 211 $ · Ajust. superficie +106 153 $ · Ajust. âge −95 760 $ | 1 366 604 $ Poids 29 % |
| 9 | 278, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-05-29 · 957 m · Vendu 925 000 $ (4 559 $/m²) 202,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +101 891 $ · Ajust. âge −69 375 $ | 1 040 177 $ Poids 27 % |
| 10 | 180, avenue Berkley, Saint-Lambert 2024-08-29 · 867 m · Vendu 1 085 000 $ (4 805 $/m²) 225,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +215 690 $ · Ajust. superficie +52 376 $ · Ajust. âge −97 650 $ | 1 255 416 $ Poids 23 % |
| 11 | 575, rue Logan, Saint-Lambert 2025-01-29 · 1.2 km · Vendu 312 500 $ (1 426 $/m²) 219,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 941 $ · Ajust. superficie +20 244 $ · Ajust. âge −10 938 $ | 381 747 $ Poids 23 % |
| 12 | 185, avenue Maple, Saint-Lambert 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 2 750 000 $ (9 728 $/m²) 282,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +225 624 $ · Ajust. superficie −170 720 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 2 777 404 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.