920 Rue PRÉFONTAINE · Longueuil
Valeur estimée
1 012 100 $
Unifamiliale · 5 094 $/m² · 198,7 m² · constr. 1934 · terrain 397,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 400 $
Rôle antérieur 528 400 $ +8.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044233181700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2332
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
376 800 $
Rôle antérieur
528 400 $
ID provincial
58227044233181700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 452 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
757 500 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie −13 925 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 771 112 $ Poids 61 % |
| 2 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie −23 068 $ · Ajust. âge −191 700 $ | 1 872 346 $ Poids 50 % |
| 3 | 122, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-01-20 · 898 m · Vendu 1 815 000 $ (10 639 $/m²) 170,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie +149 477 $ · Ajust. âge −181 500 $ | 1 950 958 $ Poids 46 % |
| 4 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 948 m · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +257 661 $ · Ajust. âge −282 000 $ | 2 795 661 $ Poids 46 % |
| 5 | 278, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-05-29 · 955 m · Vendu 925 000 $ (4 559 $/m²) 202,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −9 574 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 905 587 $ Poids 45 % |
| 6 | 385, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 1 444 000 $ (7 386 $/m²) 195,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 184 $ · Ajust. superficie +11 818 $ · Ajust. âge −79 420 $ | 1 452 582 $ Poids 44 % |
| 7 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −137 946 $ · Ajust. âge −205 000 $ | 1 707 054 $ Poids 42 % |
| 8 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 866 m · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +152 246 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 307 396 $ Poids 40 % |
| 9 | 183, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-04-01 · 920 m · Vendu 1 197 000 $ (5 692 $/m²) 210,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +159 211 $ · Ajust. superficie −33 013 $ · Ajust. âge −119 700 $ | 1 203 498 $ Poids 39 % |
| 10 | 1251-1253, Chemin Coteau-Rouge, Longueuil 2025-07-17 · 826 m · Vendu 495 000 $ (2 915 $/m²) 169,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +42 125 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 531 065 $ Poids 38 % |
| 11 | 225, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2025-01-24 · 834 m · Vendu 1 000 000 $ (5 450 $/m²) 183,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie +41 417 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 133 227 $ Poids 35 % |
| 12 | 530, rue Logan, Saint-Lambert 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 1 060 000 $ (6 302 $/m²) 168,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie +96 106 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 1 119 640 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.