915 Rue PRÉFONTAINE · Longueuil
Valeur estimée
510 800 $
Unifamiliale · 5 463 $/m² · 93,5 m² · constr. 2021 · terrain 107,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
107,7 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 900 $
Rôle antérieur 340 200 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044233266200010915
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
730613
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
340 200 $
ID provincial
58227044233266200010915
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 32 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 405 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −3 795 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 480 960 $ Poids 90 % |
| 2 | 420, rue Verchères, Longueuil 2026-02-10 · 727 m · Vendu 385 000 $ (4 390 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +12 731 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 467 818 $ Poids 69 % |
| 3 | 1192, rue Beauchamp, Longueuil 2025-09-10 · 498 m · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +9 172 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 486 237 $ Poids 69 % |
| 4 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −15 489 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 638 725 $ Poids 59 % |
| 5 | 1661, Rue Saint-Georges, Longueuil 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 459 000 $ (5 356 $/m²) 85,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +20 888 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 568 269 $ Poids 47 % |
| 6 | 304, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-07-31 · 948 m · Vendu 1 052 000 $ (10 468 $/m²) 100,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 503 $ · Ajust. superficie −36 637 $ · Ajust. âge +105 200 $ | 1 176 066 $ Poids 46 % |
| 7 | 1541, boulevard La Fayette, Longueuil 2025-06-10 · 981 m · Vendu 440 000 $ (4 603 $/m²) 95,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −4 833 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 515 501 $ Poids 45 % |
| 8 | 762, rue Green, Saint-Lambert 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (9 843 $/m²) 95,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie −9 843 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 073 751 $ Poids 42 % |
| 9 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 342 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 582 658 $ Poids 35 % |
| 10 | 1658, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 958 $/m²) 100,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −21 450 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 718 355 $ Poids 33 % |
| 11 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 158 $ · Ajust. âge +118 750 $ | 1 303 092 $ Poids 32 % |
| 12 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie +5 038 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 739 679 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.