917 Rue PRÉFONTAINE · Longueuil
Valeur estimée
509 300 $
Unifamiliale · 6 390 $/m² · 79,7 m² · constr. 2020 · terrain 161,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
161,6 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 600 $
Rôle antérieur 431 300 $ +10.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044233266200010917
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
730611
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
395 800 $
Rôle antérieur
431 300 $
ID provincial
58227044233266200010917
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 31 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Verchères, Longueuil 2026-02-10 · 727 m · Vendu 385 000 $ (4 390 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −17 560 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 437 528 $ Poids 62 % |
| 2 | 1192, rue Beauchamp, Longueuil 2025-09-10 · 498 m · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −21 700 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 365 $ Poids 56 % |
| 3 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 405 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −34 598 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 450 156 $ Poids 49 % |
| 4 | 1661, Rue Saint-Georges, Longueuil 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 459 000 $ (5 356 $/m²) 85,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −16 068 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 531 313 $ Poids 48 % |
| 5 | 1539, Verchères, Longueuil 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (3 187 $/m²) 65,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +21 988 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 272 447 $ Poids 32 % |
| 6 | 1826, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (5 923 $/m²) 72,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +21 026 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 551 220 $ Poids 28 % |
| 7 | 1541, boulevard La Fayette, Longueuil 2025-06-10 · 981 m · Vendu 440 000 $ (4 603 $/m²) 95,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −36 590 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 483 743 $ Poids 24 % |
| 8 | 762, rue Green, Saint-Lambert 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (9 843 $/m²) 95,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie −77 759 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 005 834 $ Poids 23 % |
| 9 | 1061, Rue Hébert, Longueuil 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 508 000 $ (5 632 $/m²) 90,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie −29 568 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 576 249 $ Poids 22 % |
| 10 | 1951, rue Papineau, Longueuil 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 342 000 $ (4 009 $/m²) 85,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie −11 226 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 395 536 $ Poids 22 % |
| 11 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie −41 312 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 693 329 $ Poids 22 % |
| 12 | 1064, Rue Papineau, Longueuil 2024-05-17 · 438 m · Vendu 565 000 $ (6 299 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie −31 494 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 694 961 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.