908 Rue SAINT-GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
775 900 $
Unifamiliale · 5 825 $/m² · 133,2 m² · constr. 1950 · terrain 397,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 500 $
Rôle antérieur 449 200 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044233269400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30670
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
339 900 $
Rôle antérieur
449 200 $
ID provincial
58227044233269400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie +9 013 $ · Ajust. âge −63 088 $ | 584 761 $ Poids 63 % |
| 2 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 912 m · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −43 958 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 860 611 $ Poids 54 % |
| 3 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 994 885 $ Poids 48 % |
| 4 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 916 m · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +80 229 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 996 835 $ Poids 47 % |
| 5 | 721, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 1 065 000 $ (8 527 $/m²) 124,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +35 386 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 305 454 $ Poids 46 % |
| 6 | 741, rue Smiley, Saint-Lambert 2025-11-24 · 996 m · Vendu 949 000 $ (8 049 $/m²) 117,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie +61 576 $ · Ajust. âge −37 960 $ | 1 060 448 $ Poids 45 % |
| 7 | 381, rue Bourget, Longueuil 2025-05-15 · 889 m · Vendu 659 500 $ (5 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +23 326 $ · Ajust. âge −65 950 $ | 675 811 $ Poids 43 % |
| 8 | 1816, rue Papineau, Longueuil 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 495 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +16 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 211 $ Poids 43 % |
| 9 | 121, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 1 395 000 $ (12 099 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +123 792 $ · Ajust. superficie +108 285 $ · Ajust. âge −62 775 $ | 1 564 302 $ Poids 42 % |
| 10 | 352, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (6 579 $/m²) 136,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −11 842 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 989 507 $ Poids 41 % |
| 11 | 112, av. Berkley, Saint-Lambert 2025-11-14 · 966 m · Vendu 1 675 000 $ (11 012 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie −104 068 $ · Ajust. âge −75 375 $ | 1 650 581 $ Poids 41 % |
| 12 | 235, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 1 187 900 $ (8 491 $/m²) 139,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 227 $ · Ajust. superficie −28 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 207 682 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.