914 Rue SAINT-GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
631 200 $
Unifamiliale · 5 090 $/m² · 124 m² · constr. 1944 · terrain 270,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
270,7 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 300 $
Rôle antérieur 283 800 $ +12.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044233368900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2624
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
58227044233368900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie −13 397 $ · Ajust. âge −63 088 $ | 562 351 $ Poids 61 % |
| 2 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 918 m · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +42 570 $ · Ajust. âge −79 050 $ | 931 277 $ Poids 59 % |
| 3 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 977 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 930 477 $ Poids 54 % |
| 4 | 741, rue Smiley, Saint-Lambert 2025-11-24 · 995 m · Vendu 949 000 $ (8 049 $/m²) 117,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie +24 550 $ · Ajust. âge −66 430 $ | 994 951 $ Poids 54 % |
| 5 | 121, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 1 395 000 $ (12 099 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +123 792 $ · Ajust. superficie +52 630 $ · Ajust. âge −104 625 $ | 1 466 797 $ Poids 52 % |
| 6 | 721, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 1 065 000 $ (8 527 $/m²) 124,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −3 837 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 266 230 $ Poids 50 % |
| 7 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 395 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 498 270 $ Poids 49 % |
| 8 | 347, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 899 000 $ (7 879 $/m²) 114,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +39 001 $ · Ajust. âge −35 960 $ | 913 377 $ Poids 47 % |
| 9 | 381, rue Bourget, Longueuil 2025-05-15 · 895 m · Vendu 659 500 $ (5 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −1 060 $ · Ajust. âge −65 950 $ | 651 424 $ Poids 46 % |
| 10 | 1816, rue Papineau, Longueuil 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 495 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −3 821 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 590 585 $ Poids 45 % |
| 11 | 265, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (6 768 $/m²) 125,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −5 414 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 829 804 $ Poids 41 % |
| 12 | 170, avenue de Putney, Saint-Lambert 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (8 965 $/m²) 122,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +5 827 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 121 626 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.