920 Rue SAINT-GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
746 700 $
Unifamiliale · 5 446 $/m² · 137,1 m² · constr. 1942 · terrain 446,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 900 $
Rôle antérieur 367 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044233488300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2625
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
58227044233488300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 002 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
684 000 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie +18 512 $ · Ajust. âge −63 088 $ | 594 260 $ Poids 60 % |
| 2 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 910 m · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −32 216 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 836 753 $ Poids 59 % |
| 3 | 112, av. Berkley, Saint-Lambert 2025-11-14 · 973 m · Vendu 1 675 000 $ (11 012 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie −82 594 $ · Ajust. âge −142 375 $ | 1 605 055 $ Poids 46 % |
| 4 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 107 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 972 107 $ Poids 44 % |
| 5 | 721, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 1 065 000 $ (8 527 $/m²) 124,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +52 014 $ · Ajust. âge +95 850 $ | 1 311 431 $ Poids 44 % |
| 6 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 939 m · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −93 905 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 061 245 $ Poids 42 % |
| 7 | 354, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 1 320 000 $ (8 925 $/m²) 147,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −48 195 $ · Ajust. âge +125 400 $ | 1 413 850 $ Poids 42 % |
| 8 | 352, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (6 579 $/m²) 136,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +987 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 002 336 $ Poids 42 % |
| 9 | 1816, rue Papineau, Longueuil 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 495 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +25 621 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 614 376 $ Poids 41 % |
| 10 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 920 m · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +96 193 $ · Ajust. âge −88 350 $ | 975 599 $ Poids 41 % |
| 11 | 741, rue Smiley, Saint-Lambert 2025-11-24 · 994 m · Vendu 949 000 $ (8 049 $/m²) 117,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie +77 272 $ · Ajust. âge −75 920 $ | 1 038 184 $ Poids 41 % |
| 12 | 235, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 1 187 900 $ (8 491 $/m²) 139,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 227 $ · Ajust. superficie −11 887 $ · Ajust. âge −47 516 $ | 1 176 723 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.