927-931 Rue PRÉFONTAINE · Longueuil
Valeur estimée
1 422 000 $
Unifamiliale · 6 072 $/m² · 234,2 m² · constr. 2009 · terrain 396,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,1 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 174 900 $
Rôle antérieur 780 100 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044233495100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
699242
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
977 400 $
Rôle antérieur
780 100 $
ID provincial
58227044233495100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 160 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 908 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
717 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 98 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 536 $ · Ajust. âge +205 000 $ | 2 275 536 $ Poids 58 % |
| 2 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie +123 390 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 908 426 $ Poids 44 % |
| 3 | 106, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (5 285 $/m²) 246 m² · constr. 1959 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −31 179 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 571 732 $ Poids 38 % |
| 4 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie +144 057 $ · Ajust. âge +191 700 $ | 2 422 872 $ Poids 37 % |
| 5 | 221, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-09-12 · 961 m · Vendu 1 700 000 $ (6 243 $/m²) 272,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie −118 931 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 1 908 595 $ Poids 34 % |
| 6 | 183, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-04-01 · 966 m · Vendu 1 197 000 $ (5 692 $/m²) 210,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +159 211 $ · Ajust. superficie +68 018 $ · Ajust. âge +119 700 $ | 1 543 929 $ Poids 34 % |
| 7 | 134, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 2 040 000 $ (7 575 $/m²) 269,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 821 $ · Ajust. superficie −132 945 $ · Ajust. âge +204 000 $ | 2 193 876 $ Poids 33 % |
| 8 | 278, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-05-29 · 999 m · Vendu 925 000 $ (4 559 $/m²) 202,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +71 347 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 171 507 $ Poids 33 % |
| 9 | 655, rue Riverside, Saint-Lambert 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 2 200 000 $ (9 516 $/m²) 231,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie +14 273 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 638 130 $ Poids 31 % |
| 10 | 385, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 1 444 000 $ (7 386 $/m²) 195,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 184 $ · Ajust. superficie +142 923 $ · Ajust. âge +144 400 $ | 1 807 507 $ Poids 28 % |
| 11 | 575, rue Logan, Saint-Lambert 2025-01-29 · 1.2 km · Vendu 312 500 $ (1 426 $/m²) 219,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 941 $ · Ajust. superficie +10 692 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 414 383 $ Poids 25 % |
| 12 | 180, avenue Berkley, Saint-Lambert 2024-08-29 · 915 m · Vendu 1 085 000 $ (4 805 $/m²) 225,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +215 690 $ · Ajust. superficie +20 182 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 429 371 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.