940 Rue SAINT-GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
505 600 $
Unifamiliale · 4 788 $/m² · 105,6 m² · constr. 1952 · terrain 260,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,4 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 900 $
Rôle antérieur 252 400 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044233936800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2628
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 200 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
252 400 $
ID provincial
58227044233936800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
699 500 $
$/m² médian
4 978
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 31 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 395 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +23 214 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 463 344 $ Poids 77 % |
| 2 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 935 m · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −32 746 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 893 160 $ Poids 59 % |
| 3 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +20 553 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 586 568 $ Poids 59 % |
| 4 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 543 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 477 832 $ Poids 53 % |
| 5 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie −11 645 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 694 498 $ Poids 49 % |
| 6 | 1192, rue Beauchamp, Longueuil 2025-09-10 · 466 m · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +36 242 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 467 307 $ Poids 49 % |
| 7 | 121, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 1 395 000 $ (12 099 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +123 792 $ · Ajust. superficie −58 680 $ · Ajust. âge −48 825 $ | 1 411 288 $ Poids 48 % |
| 8 | 304, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-07-31 · 971 m · Vendu 1 052 000 $ (10 468 $/m²) 100,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 503 $ · Ajust. superficie +26 693 $ · Ajust. âge +5 260 $ | 1 139 455 $ Poids 47 % |
| 9 | 347, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 899 000 $ (7 879 $/m²) 114,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −33 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 850 $ Poids 47 % |
| 10 | 741, rue Smiley, Saint-Lambert 2025-11-24 · 999 m · Vendu 949 000 $ (8 049 $/m²) 117,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie −49 503 $ · Ajust. âge −28 470 $ | 958 859 $ Poids 45 % |
| 11 | 420, rue Verchères, Longueuil 2026-02-10 · 788 m · Vendu 385 000 $ (4 390 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +39 290 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 453 953 $ Poids 44 % |
| 12 | 1816, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −8 971 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 517 140 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.