886 Rue SAINT-GEORGES app. 1 app. 1 · Longueuil
Valeur estimée
319 400 $
Unifamiliale · 4 774 $/m² · 66,9 m² · constr. 1959 · terrain 114,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
114,9 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 300 $
Rôle antérieur 148 300 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044234010500010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
712744
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
142 800 $
Rôle antérieur
148 300 $
ID provincial
58227044234010500010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 906
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 3 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1539, Verchères, Longueuil 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (3 187 $/m²) 65,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +1 593 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 237 352 $ Poids 49 % |
| 2 | 1817, rue Marquette, Longueuil 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 152 500 $ (2 280 $/m²) 66,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 813 $ | 158 235 $ Poids 48 % |
| 3 | 1851, rue Marquette, Longueuil 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (6 825 $/m²) 67,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −1 706 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 516 979 $ Poids 30 % |
| 4 | 1826, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (5 923 $/m²) 72,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −16 880 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 498 263 $ Poids 27 % |
| 5 | 1360, Rue Beauchamp, Longueuil 2024-06-14 · 787 m · Vendu 435 000 $ (6 323 $/m²) 68,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −6 007 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 529 374 $ Poids 22 % |
| 6 | 2134, rue Papineau, Longueuil 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (5 865 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +1 173 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 440 918 $ Poids 19 % |
| 7 | 1971, rue Dollard, Longueuil 2025-01-20 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (4 222 $/m²) 75,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −18 786 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 383 393 $ Poids 14 % |
| 8 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2026-02-27 · 1.9 km · Vendu 92 188 $ (1 190 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 564 $ · Ajust. superficie −6 304 $ · Ajust. âge +5 531 $ | 98 978 $ Poids 12 % |
| 9 | 1575, Rue De Lorimier, Longueuil 2024-03-01 · 973 m · Vendu 425 000 $ (5 512 $/m²) 77,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +112 772 $ · Ajust. superficie −28 113 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 537 284 $ Poids 10 % |
| 10 | 2314, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Longueuil 2026-03-27 · 2.2 km · Vendu 487 500 $ (7 813 $/m²) 62,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +17 578 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 556 933 $ Poids 9 % |
| 11 | 1845, rue Saint-Georges, Longueuil 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (6 211 $/m²) 79,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie −39 749 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 576 903 $ Poids 7 % |
| 12 | 2249, rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2025-01-17 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (4 577 $/m²) 71 m² · constr. 1951 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −9 384 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 390 955 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.