886 Rue SAINT-GEORGES app. 2 app. 2 · Longueuil
Valeur estimée
356 200 $
Unifamiliale · 5 017 $/m² · 71 m² · constr. 1959 · terrain 114,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
114,9 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 500 $
Rôle antérieur 157 400 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044234010500010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
712742
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
157 400 $
ID provincial
58227044234010500010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 906
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 7 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1817, rue Marquette, Longueuil 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 152 500 $ (2 280 $/m²) 66,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 923 $ · Ajust. superficie +4 673 $ · Ajust. âge +3 813 $ | 162 908 $ Poids 45 % |
| 2 | 1539, Verchères, Longueuil 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (3 187 $/m²) 65,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +8 126 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 243 885 $ Poids 45 % |
| 3 | 1826, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (5 923 $/m²) 72,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −4 738 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 510 405 $ Poids 30 % |
| 4 | 1851, rue Marquette, Longueuil 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (6 825 $/m²) 67,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +12 285 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 530 970 $ Poids 29 % |
| 5 | 1360, Rue Beauchamp, Longueuil 2024-06-14 · 787 m · Vendu 435 000 $ (6 323 $/m²) 68,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +6 955 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 542 336 $ Poids 22 % |
| 6 | 148, rue Rouville, Longueuil 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 382 000 $ (4 676 $/m²) 81,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +73 272 $ · Ajust. superficie −25 015 $ · Ajust. âge +24 830 $ | 455 087 $ Poids 20 % |
| 7 | 2134, rue Papineau, Longueuil 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (5 865 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +13 195 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 452 941 $ Poids 17 % |
| 8 | 1950, rue Westgate, Longueuil 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (6 407 $/m²) 83,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −40 045 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 544 483 $ Poids 17 % |
| 9 | 1971, rue Dollard, Longueuil 2025-01-20 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (4 222 $/m²) 75,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −10 132 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 392 047 $ Poids 17 % |
| 10 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2026-02-27 · 1.9 km · Vendu 92 188 $ (1 190 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 564 $ · Ajust. superficie −3 866 $ · Ajust. âge +5 531 $ | 101 417 $ Poids 15 % |
| 11 | 1575, Rue De Lorimier, Longueuil 2024-03-01 · 973 m · Vendu 425 000 $ (5 512 $/m²) 77,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +112 772 $ · Ajust. superficie −16 813 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 548 585 $ Poids 12 % |
| 12 | 1845, rue Saint-Georges, Longueuil 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (6 211 $/m²) 79,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie −27 017 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 589 635 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.