900 Rue SAINT-GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
526 800 $
Unifamiliale · 4 923 $/m² · 107 m² · constr. 1944 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 900 $
Rôle antérieur 349 900 $ +7.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044234130000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2622
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
154 200 $
Rôle antérieur
349 900 $
ID provincial
58227044234130000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 35 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 445 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +26 339 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 449 469 $ Poids 73 % |
| 2 | 335, rue Verchères, Longueuil 2026-01-08 · 799 m · Vendu 435 000 $ (3 843 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −11 913 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 458 997 $ Poids 64 % |
| 3 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 914 m · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −27 016 $ · Ajust. âge −79 050 $ | 861 691 $ Poids 62 % |
| 4 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +24 723 $ · Ajust. âge −52 920 $ | 567 218 $ Poids 54 % |
| 5 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 504 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 461 371 $ Poids 54 % |
| 6 | 121, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 1 395 000 $ (12 099 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +123 792 $ · Ajust. superficie −50 210 $ · Ajust. âge −104 625 $ | 1 363 957 $ Poids 51 % |
| 7 | 347, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 899 000 $ (7 879 $/m²) 114,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −27 971 $ · Ajust. âge −35 960 $ | 846 405 $ Poids 48 % |
| 8 | 741, rue Smiley, Saint-Lambert 2025-11-24 · 997 m · Vendu 949 000 $ (8 049 $/m²) 117,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie −43 868 $ · Ajust. âge −66 430 $ | 926 533 $ Poids 47 % |
| 9 | 304, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-07-31 · 983 m · Vendu 1 052 000 $ (10 468 $/m²) 100,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 503 $ · Ajust. superficie +34 020 $ · Ajust. âge −36 820 $ | 1 104 703 $ Poids 46 % |
| 10 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie −7 239 $ · Ajust. âge −61 920 $ | 671 384 $ Poids 46 % |
| 11 | 1192, rue Beauchamp, Longueuil 2025-09-10 · 536 m · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +39 374 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 454 439 $ Poids 45 % |
| 12 | 420, rue Verchères, Longueuil 2026-02-10 · 738 m · Vendu 385 000 $ (4 390 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +42 363 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 441 626 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.