905 Rue SAINT-GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
574 200 $
Unifamiliale · 5 220 $/m² · 110 m² · constr. 1950 · terrain 373,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,1 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 800 $
Rôle antérieur 320 300 $ +6.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044234393700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2760
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
164 900 $
Rôle antérieur
320 300 $
ID provincial
58227044234393700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
664 000 $
$/m² médian
4 906
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 473 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +33 036 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 468 915 $ Poids 66 % |
| 2 | 335, rue Verchères, Longueuil 2026-01-08 · 839 m · Vendu 435 000 $ (3 843 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −6 148 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 477 812 $ Poids 65 % |
| 3 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 960 m · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −14 736 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 901 871 $ Poids 63 % |
| 4 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 508 $ Poids 53 % |
| 5 | 121, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 1 395 000 $ (12 099 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +123 792 $ · Ajust. superficie −32 062 $ · Ajust. âge −62 775 $ | 1 423 955 $ Poids 52 % |
| 6 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +33 660 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 593 794 $ Poids 50 % |
| 7 | 741, rue Smiley, Saint-Lambert 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 949 000 $ (8 049 $/m²) 117,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie −31 794 $ · Ajust. âge −37 960 $ | 967 077 $ Poids 49 % |
| 8 | 347, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 899 000 $ (7 879 $/m²) 114,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −16 152 $ · Ajust. âge −8 990 $ | 885 194 $ Poids 48 % |
| 9 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie +2 203 $ · Ajust. âge −41 280 $ | 701 466 $ Poids 46 % |
| 10 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 334 $ Poids 43 % |
| 11 | 304, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 1 052 000 $ (10 468 $/m²) 100,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 503 $ · Ajust. superficie +49 721 $ · Ajust. âge −5 260 $ | 1 151 964 $ Poids 41 % |
| 12 | 1816, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +1 697 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 527 808 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.