890-894 Rue CARTIER · Longueuil
Valeur estimée
986 200 $
Unifamiliale · 6 718 $/m² · 146,8 m² · constr. 1955 · terrain 323,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
323,5 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 000 $
Rôle antérieur 393 900 $ +88.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044234487000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30783
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
161 700 $
Valeur bâtiment
580 300 $
Rôle antérieur
393 900 $
ID provincial
58227044234487000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 295 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 991 m · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −3 011 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 923 808 $ Poids 61 % |
| 2 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 950 m · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +39 994 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 662 850 $ Poids 55 % |
| 3 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 144 $ · Ajust. âge −121 932 $ | 1 106 423 $ Poids 55 % |
| 4 | 112, av. Berkley, Saint-Lambert 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 1 675 000 $ (11 012 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie −29 183 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 1 767 341 $ Poids 52 % |
| 5 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie +42 140 $ · Ajust. âge −63 088 $ | 617 888 $ Poids 48 % |
| 6 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −177 929 $ · Ajust. âge −197 400 $ | 2 444 671 $ Poids 42 % |
| 7 | 354, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 1 320 000 $ (8 925 $/m²) 147,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −4 909 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 463 736 $ Poids 42 % |
| 8 | 129, ave Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 1 605 000 $ (10 801 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 678 $ · Ajust. superficie −9 721 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 1 655 883 $ Poids 41 % |
| 9 | 471, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 1 460 000 $ (9 347 $/m²) 156,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie −43 931 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 1 573 094 $ Poids 38 % |
| 10 | 122, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 1 815 000 $ (10 639 $/m²) 170,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie −126 603 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 1 820 078 $ Poids 37 % |
| 11 | 1327, rue de la Providence, Longueuil 2025-11-20 · 881 m · Vendu 697 000 $ (5 813 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +78 187 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 769 996 $ Poids 36 % |
| 12 | 235, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 1 187 900 $ (8 491 $/m²) 139,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 227 $ · Ajust. superficie +29 294 $ · Ajust. âge +29 698 $ | 1 295 119 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.