915 Rue SAINT-GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
614 300 $
Unifamiliale · 6 997 $/m² · 87,8 m² · constr. 1957 · terrain 748,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,6 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 100 $
Rôle antérieur 464 600 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044234563000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2761
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 800 $
Valeur bâtiment
237 300 $
Rôle antérieur
464 600 $
ID provincial
58227044234563000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 462 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −16 518 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 434 236 $ Poids 79 % |
| 2 | 420, rue Verchères, Longueuil 2026-02-10 · 791 m · Vendu 385 000 $ (4 390 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 424 507 $ Poids 70 % |
| 3 | 1192, rue Beauchamp, Longueuil 2025-09-10 · 538 m · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 437 486 $ Poids 69 % |
| 4 | 1661, Rue Saint-Georges, Longueuil 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 459 000 $ (5 356 $/m²) 85,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +5 624 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 541 530 $ Poids 53 % |
| 5 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −32 468 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 548 246 $ Poids 47 % |
| 6 | 1541, boulevard La Fayette, Longueuil 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 603 $/m²) 95,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −17 950 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 475 984 $ Poids 38 % |
| 7 | 762, rue Green, Saint-Lambert 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (9 843 $/m²) 95,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie −37 895 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 975 198 $ Poids 35 % |
| 8 | 304, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 1 052 000 $ (10 468 $/m²) 100,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 503 $ · Ajust. superficie −66 470 $ · Ajust. âge +31 560 $ | 1 072 593 $ Poids 34 % |
| 9 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 889 $ Poids 29 % |
| 10 | 1061, Rue Hébert, Longueuil 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 508 000 $ (5 632 $/m²) 90,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie −6 758 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 573 658 $ Poids 29 % |
| 11 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 162 $ · Ajust. âge +41 563 $ | 1 189 900 $ Poids 29 % |
| 12 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie −14 107 $ · Ajust. âge +52 530 $ | 711 265 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.