929 Rue SAINT-GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
417 400 $
Unifamiliale · 5 449 $/m² · 76,6 m² · constr. 1945 · terrain 236,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
236,9 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 500 $
Rôle antérieur 223 500 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044234841700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2763
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
58227044234841700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 15 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Verchères, Longueuil 2026-02-10 · 806 m · Vendu 385 000 $ (4 390 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −24 364 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 376 823 $ Poids 50 % |
| 2 | 1192, rue Beauchamp, Longueuil 2025-09-10 · 513 m · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −28 635 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 388 430 $ Poids 45 % |
| 3 | 1661, Rue Saint-Georges, Longueuil 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 459 000 $ (5 356 $/m²) 85,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −24 369 $ · Ajust. âge +6 885 $ | 483 997 $ Poids 44 % |
| 4 | 1817, rue Marquette, Longueuil 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 152 500 $ (2 280 $/m²) 66,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 923 $ · Ajust. superficie +11 056 $ · Ajust. âge −6 862 $ | 158 616 $ Poids 40 % |
| 5 | 1539, Verchères, Longueuil 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (3 187 $/m²) 65,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +17 049 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 238 108 $ Poids 37 % |
| 6 | 1826, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (5 923 $/m²) 72,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +11 846 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 496 889 $ Poids 31 % |
| 7 | 1851, rue Marquette, Longueuil 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (6 825 $/m²) 67,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +31 395 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 517 880 $ Poids 26 % |
| 8 | 148, rue Rouville, Longueuil 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 382 000 $ (4 676 $/m²) 81,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +73 272 $ · Ajust. superficie −11 923 $ · Ajust. âge −1 910 $ | 441 439 $ Poids 25 % |
| 9 | 1971, rue Dollard, Longueuil 2025-01-20 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (4 222 $/m²) 75,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +1 689 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 381 468 $ Poids 20 % |
| 10 | 1951, rue Papineau, Longueuil 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 342 000 $ (4 009 $/m²) 85,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie −17 441 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 348 281 $ Poids 20 % |
| 11 | 1360, Rue Beauchamp, Longueuil 2024-06-14 · 783 m · Vendu 435 000 $ (6 323 $/m²) 68,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +24 658 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 529 589 $ Poids 19 % |
| 12 | 1061, Rue Hébert, Longueuil 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 508 000 $ (5 632 $/m²) 90,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie −38 297 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 511 639 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.