876 Rue MARQUETTE · Longueuil
Valeur estimée
599 800 $
Unifamiliale · 5 664 $/m² · 105,9 m² · constr. 1957 · terrain 469,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 800 $
Rôle antérieur 391 100 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044235525700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3220
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
391 100 $
ID provincial
58227044235525700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
667 000 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 588 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +23 884 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 474 638 $ Poids 71 % |
| 2 | 335, rue Verchères, Longueuil 2026-01-08 · 908 m · Vendu 435 000 $ (3 843 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −14 026 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 485 159 $ Poids 58 % |
| 3 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −31 518 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 917 638 $ Poids 53 % |
| 4 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +21 447 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 602 161 $ Poids 49 % |
| 5 | 1327, rue de la Providence, Longueuil 2025-11-20 · 921 m · Vendu 697 000 $ (5 813 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie −40 692 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 651 116 $ Poids 45 % |
| 6 | 1192, rue Beauchamp, Longueuil 2025-09-10 · 653 m · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +36 913 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 477 978 $ Poids 44 % |
| 7 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 891 $ · Ajust. âge +17 063 $ | 490 671 $ Poids 44 % |
| 8 | 1661, rue Marquette, Longueuil 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (7 002 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 766 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 626 766 $ Poids 44 % |
| 9 | 121, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 1 395 000 $ (12 099 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +123 792 $ · Ajust. superficie −56 865 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 1 447 977 $ Poids 43 % |
| 10 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie −10 701 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 712 642 $ Poids 42 % |
| 11 | 420, rue Verchères, Longueuil 2026-02-10 · 869 m · Vendu 385 000 $ (4 390 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +39 949 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 464 236 $ Poids 41 % |
| 12 | 304, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 052 000 $ (10 468 $/m²) 100,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 503 $ · Ajust. superficie +28 263 $ · Ajust. âge +31 560 $ | 1 167 325 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.