897 Rue CARTIER · Longueuil
Valeur estimée
342 000 $
Unifamiliale · 5 777 $/m² · 59,2 m² · constr. 2021 · terrain 92,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
92,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 100 $
Rôle antérieur 198 200 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044235810900010897
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731492
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
198 200 $
ID provincial
58227044235810900010897
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±54.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
648 750 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 5 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1817, rue Marquette, Longueuil 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 152 500 $ (2 280 $/m²) 66,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 923 $ · Ajust. superficie −8 776 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 160 897 $ Poids 38 % |
| 2 | 1539, Verchères, Longueuil 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (3 187 $/m²) 65,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −10 675 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 239 784 $ Poids 38 % |
| 3 | 1851, rue Marquette, Longueuil 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (6 825 $/m²) 67,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −27 982 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 516 003 $ Poids 23 % |
| 4 | 2100, Rue Cartier, Longueuil 2026-01-15 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (4 309 $/m²) 61,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −4 955 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 311 071 $ Poids 23 % |
| 5 | 2134, rue Papineau, Longueuil 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (5 865 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −21 406 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 443 689 $ Poids 15 % |
| 6 | 1360, Rue Beauchamp, Longueuil 2024-06-14 · 875 m · Vendu 435 000 $ (6 323 $/m²) 68,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −30 349 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 528 957 $ Poids 14 % |
| 7 | 2314, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Longueuil 2026-03-27 · 2.3 km · Vendu 487 500 $ (7 813 $/m²) 62,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 560 980 $ Poids 9 % |
| 8 | 2249, rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2025-01-17 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (4 577 $/m²) 71 m² · constr. 1951 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −27 007 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 392 831 $ Poids 4 % |
| 9 | 2225, Boulevard La Fayette, Longueuil 2024-03-25 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (6 319 $/m²) 54,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +91 545 $ · Ajust. superficie +14 533 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 485 578 $ Poids 3 % |
| 10 | 2331, Rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2024-05-01 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (5 838 $/m²) 66,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −22 186 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 479 261 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.