885 Rue MARQUETTE · Longueuil
Valeur estimée
631 500 $
Unifamiliale · 5 302 $/m² · 119,1 m² · constr. 1949 · terrain 514,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,6 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 200 $
Rôle antérieur 401 200 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044235979700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30944
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
401 200 $
ID provincial
58227044235979700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
661 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Verchères, Longueuil 2026-01-08 · 967 m · Vendu 435 000 $ (3 843 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +11 336 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 493 121 $ Poids 57 % |
| 2 | 1327, rue de la Providence, Longueuil 2025-11-20 · 979 m · Vendu 697 000 $ (5 813 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie −2 325 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 689 483 $ Poids 56 % |
| 3 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +22 513 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 934 470 $ Poids 53 % |
| 4 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −31 943 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 590 913 $ Poids 51 % |
| 5 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie −25 333 $ · Ajust. âge −63 088 $ | 550 415 $ Poids 47 % |
| 6 | 1323, rue de la Providence, Longueuil 2025-06-25 · 971 m · Vendu 689 900 $ (5 817 $/m²) 118,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +1 454 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 679 333 $ Poids 46 % |
| 7 | 121, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 1 395 000 $ (12 099 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +123 792 $ · Ajust. superficie +22 988 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 1 472 030 $ Poids 45 % |
| 8 | 741, rue Smiley, Saint-Lambert 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 949 000 $ (8 049 $/m²) 117,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie +4 830 $ · Ajust. âge −42 705 $ | 998 956 $ Poids 45 % |
| 9 | 1639, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 987 m · Vendu 623 000 $ (5 157 $/m²) 120,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −4 384 $ · Ajust. âge +6 230 $ | 676 291 $ Poids 45 % |
| 10 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 760 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 499 822 $ Poids 42 % |
| 11 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 148 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 935 102 $ Poids 42 % |
| 12 | 347, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 899 000 $ (7 879 $/m²) 114,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +19 698 $ · Ajust. âge −13 485 $ | 916 549 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.