847 Rue DUVERNAY · Longueuil
Valeur estimée
493 400 $
Unifamiliale · 5 014 $/m² · 98,4 m² · constr. 1949 · terrain 508,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 500 $
Rôle antérieur 343 200 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044236428500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3558
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 400 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
343 200 $
ID provincial
58227044236428500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 28 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 717 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 440 897 $ Poids 76 % |
| 2 | 1179, rue Préfontaine, Longueuil 2026-02-17 · 710 m · Vendu 600 000 $ (7 084 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +48 524 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 637 751 $ Poids 55 % |
| 3 | 1192, rue Beauchamp, Longueuil 2025-09-10 · 775 m · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +20 134 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 445 199 $ Poids 53 % |
| 4 | 1661, rue Marquette, Longueuil 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (7 002 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 508 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 600 508 $ Poids 51 % |
| 5 | 420, rue Verchères, Longueuil 2026-02-10 · 954 m · Vendu 385 000 $ (4 390 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +23 486 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 432 374 $ Poids 51 % |
| 6 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −894 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 556 301 $ Poids 46 % |
| 7 | 1163, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-10-17 · 662 m · Vendu 595 000 $ (5 201 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −41 608 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 549 026 $ Poids 45 % |
| 8 | 1565, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 968 m · Vendu 397 000 $ (4 760 $/m²) 83,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 319 $ · Ajust. superficie +35 701 $ · Ajust. âge +5 955 $ | 468 975 $ Poids 43 % |
| 9 | 335, rue Verchères, Longueuil 2026-01-08 · 974 m · Vendu 435 000 $ (3 843 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −28 436 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 453 349 $ Poids 41 % |
| 10 | 1157, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-09 · 643 m · Vendu 618 000 $ (5 412 $/m²) 114,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie −42 751 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 564 481 $ Poids 38 % |
| 11 | 1720, rue Dollard, Longueuil 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +15 066 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 381 782 $ Poids 38 % |
| 12 | 304, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 1 052 000 $ (10 468 $/m²) 100,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 503 $ · Ajust. superficie −10 991 $ · Ajust. âge −10 520 $ | 1 085 992 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.