855 Rue DUVERNAY · Longueuil
Valeur estimée
654 500 $
Unifamiliale · 4 834 $/m² · 135,4 m² · constr. 1949 · terrain 521 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 900 $
Rôle antérieur 452 400 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044236567900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3559
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 400 $
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
452 400 $
ID provincial
58227044236567900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +10 388 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 633 244 $ Poids 59 % |
| 2 | 167, rue Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 722 000 $ (5 562 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +15 575 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 674 479 $ Poids 56 % |
| 3 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie +14 371 $ · Ajust. âge −63 088 $ | 590 120 $ Poids 50 % |
| 4 | 1163, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-10-17 · 648 m · Vendu 595 000 $ (5 201 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +54 611 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 645 245 $ Poids 47 % |
| 5 | 1327, rue de la Providence, Longueuil 2025-11-20 · 986 m · Vendu 697 000 $ (5 813 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +45 052 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 736 861 $ Poids 45 % |
| 6 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −37 334 $ · Ajust. âge −57 850 $ | 862 785 $ Poids 44 % |
| 7 | 1157, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-09 · 629 m · Vendu 618 000 $ (5 412 $/m²) 114,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +57 363 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 664 594 $ Poids 39 % |
| 8 | 335, rue Verchères, Longueuil 2026-01-08 · 981 m · Vendu 435 000 $ (3 843 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +42 655 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 524 440 $ Poids 38 % |
| 9 | 1159, St-Georges, Longueuil 2025-01-10 · 637 m · Vendu 605 000 $ (4 911 $/m²) 123,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +29 955 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 690 501 $ Poids 38 % |
| 10 | 1323, rue de la Providence, Longueuil 2025-06-25 · 979 m · Vendu 689 900 $ (5 817 $/m²) 118,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +48 863 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 726 742 $ Poids 36 % |
| 11 | 112, av. Berkley, Saint-Lambert 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 1 675 000 $ (11 012 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie −91 954 $ · Ajust. âge −83 750 $ | 1 654 320 $ Poids 35 % |
| 12 | 1639, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 623 000 $ (5 157 $/m²) 120,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +37 648 $ · Ajust. âge +6 230 $ | 718 323 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.