877 Rue MARQUETTE · Longueuil
Valeur estimée
500 800 $
Unifamiliale · 6 152 $/m² · 81,4 m² · constr. 1975 · terrain 525,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 500 $
Rôle antérieur 299 200 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044236730800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
299 200 $
ID provincial
58227044236730800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
664 000 $
$/m² médian
4 906
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 29 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1179, rue Préfontaine, Longueuil 2026-02-17 · 631 m · Vendu 600 000 $ (7 084 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −11 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 539 $ Poids 76 % |
| 2 | 1565, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 901 m · Vendu 397 000 $ (4 760 $/m²) 83,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 319 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 462 259 $ Poids 66 % |
| 3 | 420, rue Verchères, Longueuil 2026-02-10 · 918 m · Vendu 385 000 $ (4 390 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −13 828 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 441 259 $ Poids 58 % |
| 4 | 1192, rue Beauchamp, Longueuil 2025-09-10 · 691 m · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −17 897 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 168 $ Poids 55 % |
| 5 | 1635, rue Cartier, Longueuil 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (5 140 $/m²) 74,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +16 706 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 455 836 $ Poids 54 % |
| 6 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 635 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −30 804 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 453 951 $ Poids 51 % |
| 7 | 1110, rue Albani, Longueuil 2025-03-27 · 534 m · Vendu 380 000 $ (5 060 $/m²) 75,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +15 939 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 484 837 $ Poids 48 % |
| 8 | 1661, Rue Saint-Georges, Longueuil 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (5 356 $/m²) 85,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −11 515 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 535 866 $ Poids 47 % |
| 9 | 1661, rue Marquette, Longueuil 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (7 002 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 011 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 582 589 $ Poids 47 % |
| 10 | 1593, rue Marquette, Longueuil 2024-12-02 · 950 m · Vendu 115 000 $ (1 517 $/m²) 75,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +4 248 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 152 806 $ Poids 29 % |
| 11 | 1817, rue Marquette, Longueuil 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 152 500 $ (2 280 $/m²) 66,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 923 $ · Ajust. superficie +16 527 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 186 200 $ Poids 29 % |
| 12 | 1950, rue Westgate, Longueuil 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (6 407 $/m²) 83,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −6 728 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 620 601 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.