882 Rue DUVERNAY · Longueuil
Valeur estimée
601 700 $
Unifamiliale · 5 315 $/m² · 113,2 m² · constr. 1956 · terrain 517,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,5 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 000 $
Rôle antérieur 404 700 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044236850300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3517
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 800 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
404 700 $
ID provincial
58227044236850300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
661 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Verchères, Longueuil 2026-01-08 · 960 m · Vendu 435 000 $ (3 843 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 497 010 $ Poids 60 % |
| 2 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −1 637 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 942 869 $ Poids 55 % |
| 3 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 629 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +40 179 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 488 808 $ Poids 54 % |
| 4 | 1327, rue de la Providence, Longueuil 2025-11-20 · 972 m · Vendu 697 000 $ (5 813 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie −19 474 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 672 334 $ Poids 53 % |
| 5 | 121, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 1 395 000 $ (12 099 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +123 792 $ · Ajust. superficie −12 704 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 1 485 163 $ Poids 46 % |
| 6 | 1323, rue de la Providence, Longueuil 2025-06-25 · 964 m · Vendu 689 900 $ (5 817 $/m²) 118,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −15 706 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 662 173 $ Poids 45 % |
| 7 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 504 078 $ Poids 44 % |
| 8 | 741, rue Smiley, Saint-Lambert 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 949 000 $ (8 049 $/m²) 117,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie −18 916 $ · Ajust. âge −9 490 $ | 1 008 426 $ Poids 44 % |
| 9 | 167, rue Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 722 000 $ (5 562 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −46 168 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 612 736 $ Poids 41 % |
| 10 | 1639, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 623 000 $ (5 157 $/m²) 120,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −19 598 $ · Ajust. âge +28 035 $ | 682 882 $ Poids 41 % |
| 11 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie +12 274 $ · Ajust. âge −20 640 $ | 732 177 $ Poids 41 % |
| 12 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −47 266 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 575 590 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.