Rue JOLIETTE · Longueuil
Valeur estimée
656 400 $
Autre · terrain 599 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
599 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
268 400 $
Rôle antérieur 247 600 $ +8.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044239808900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4613
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
247 600 $
ID provincial
58227044239808900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
630 881 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1128-1130, rue Marquette, Longueuil 2026-05-08 · 770 m · Vendu 597 500 $ (4 333 $/m²) 137,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 034 $ Poids 52 % |
| 2 | 1079, rue Albani, Longueuil 2026-04-01 · 773 m · Vendu 650 000 $ (6 680 $/m²) 97,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 389 $ Poids 51 % |
| 3 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 852 m · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 331 $ Poids 50 % |
| 4 | 1219-1221, boulevard Desaulniers, Longueuil 2026-06-04 · 917 m · Vendu 720 000 $ (5 687 $/m²) 126,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 079 $ Poids 47 % |
| 5 | 1180-1184, rue Cartier, Longueuil 2026-05-12 · 907 m · Vendu 550 000 $ (1 880 $/m²) 292,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 47 % |
| 6 | 1093, Rue Joséphine, Longueuil 2025-09-02 · 643 m · Vendu 1 175 900 $ (3 075 $/m²) 382,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +108 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 284 862 $ Poids 45 % |
| 7 | 861-863, rue La Salle, Longueuil 2026-03-26 · 934 m · Vendu 770 000 $ (3 279 $/m²) 234,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 805 $ Poids 45 % |
| 8 | 1010-1012, rue Albani, Longueuil 2025-10-10 · 742 m · Vendu 376 000 $ (2 639 $/m²) 142,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 841 $ Poids 45 % |
| 9 | 1179, rue Préfontaine, Longueuil 2026-02-17 · 943 m · Vendu 600 000 $ (7 084 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 227 $ Poids 44 % |
| 10 | 1165-1167, Rue Saint-Georges, Longueuil 2025-12-23 · 892 m · Vendu 515 000 $ (3 067 $/m²) 167,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 701 $ Poids 44 % |
| 11 | 1525-1527, rue Duvernay, Longueuil 2026-03-16 · 974 m · Vendu 360 000 $ (3 987 $/m²) 90,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 493 $ Poids 43 % |
| 12 | 902-904, rue Préfontaine, Longueuil 2025-08-04 · 665 m · Vendu 505 000 $ (2 802 $/m²) 180,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 701 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.