1010 Rue PAPINEAU · Longueuil
Valeur estimée
822 800 $
Unifamiliale · 6 136 $/m² · 134,1 m² · constr. 1969 · terrain 493,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,3 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 000 $
Rôle antérieur 399 200 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044240050100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1496
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 400 $
Valeur bâtiment
323 600 $
Rôle antérieur
399 200 $
ID provincial
58227044240050100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 088 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
661 750 $
$/m² médian
5 799
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 83 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 849 m · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 398 $ · Ajust. âge +90 250 $ | 1 088 648 $ Poids 63 % |
| 2 | 721, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-11-18 · 733 m · Vendu 1 065 000 $ (8 527 $/m²) 124,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +39 223 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 309 291 $ Poids 63 % |
| 3 | 352, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (6 579 $/m²) 136,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −8 882 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 992 467 $ Poids 60 % |
| 4 | 454, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (7 297 $/m²) 134,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −730 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 089 628 $ Poids 59 % |
| 5 | 354, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-05-28 · 957 m · Vendu 1 320 000 $ (8 925 $/m²) 147,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −61 582 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 407 063 $ Poids 55 % |
| 6 | 235, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 1 187 900 $ (8 491 $/m²) 139,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 227 $ · Ajust. superficie −24 624 $ · Ajust. âge +112 851 $ | 1 324 353 $ Poids 55 % |
| 7 | 265, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (6 768 $/m²) 125,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +28 762 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 970 230 $ Poids 55 % |
| 8 | 374, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-08-12 · 961 m · Vendu 1 305 000 $ (9 739 $/m²) 134 m² · constr. 1922 Ajust. marché +107 761 $ · Ajust. superficie +487 $ · Ajust. âge +130 500 $ | 1 543 748 $ Poids 50 % |
| 9 | 347, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-05-04 · 844 m · Vendu 899 000 $ (7 879 $/m²) 114,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +78 791 $ · Ajust. âge +76 415 $ | 1 065 542 $ Poids 50 % |
| 10 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 797 m · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 317 $ · Ajust. âge +46 313 $ | 581 130 $ Poids 49 % |
| 11 | 621, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-06-23 · 895 m · Vendu 100 000 $ (717 $/m²) 139,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −1 901 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 357 $ Poids 48 % |
| 12 | 201, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (6 757 $/m²) 125,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +28 041 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 964 779 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.