1000 Rue DE LORIMIER · Longueuil
Valeur estimée
740 700 $
Autre · terrain 12 412,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 412,6 m²
Frontage
182,3 m
CUBF
7433
Usage
Piscine extérieure et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
3 717 200 $
Rôle antérieur 3 331 500 $ +11.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044240057800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1771
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 215 300 $
Valeur bâtiment
501 900 $
Rôle antérieur
3 331 500 $
ID provincial
58227044240057800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
764 000 $
$/m² médian
5 858
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1310, chemin du Coteau-Rouge, Longueuil 2026-06-11 · 685 m · Vendu 388 000 $ Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 893 $ Poids 56 % |
| 2 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 714 m · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 283 500 $ Poids 55 % |
| 3 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 663 m · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 957 969 $ Poids 54 % |
| 4 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 747 m · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 414 $ Poids 54 % |
| 5 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 789 m · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 820 000 $ Poids 53 % |
| 6 | 1518-1522, rue Saint-Paul, Longueuil 2026-06-01 · 773 m · Vendu 1 160 000 $ (6 880 $/m²) 168,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 174 627 $ Poids 53 % |
| 7 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 795 m · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 628 537 $ Poids 51 % |
| 8 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 867 m · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 500 $ Poids 50 % |
| 9 | 1078-1080, rue Bourget, Longueuil 2025-10-23 · 594 m · Vendu 557 000 $ (4 154 $/m²) 134,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 613 $ Poids 50 % |
| 10 | 1591-1597, boulevard Taschereau, Longueuil 2026-06-02 · 883 m · Vendu 750 000 $ (2 712 $/m²) 276,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 457 $ Poids 49 % |
| 11 | 1358, rue Green, Longueuil 2025-10-01 · 594 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 266 $ Poids 48 % |
| 12 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 916 m · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 000 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.