970 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Longueuil
Valeur estimée
988 900 $
Unifamiliale · 5 766 $/m² · 171,5 m² · constr. 1940 · terrain 973,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973,6 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 800 $
Rôle antérieur 496 700 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044241079400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2040
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
508 300 $
Valeur bâtiment
135 500 $
Rôle antérieur
496 700 $
ID provincial
58227044241079400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 358 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
799 000 $
$/m² médian
5 990
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 884 m · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 375 $ · Ajust. âge −282 000 $ | 2 567 375 $ Poids 70 % |
| 2 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 806 m · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 556 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 198 706 $ Poids 70 % |
| 3 | 122, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-01-20 · 882 m · Vendu 1 815 000 $ (10 639 $/m²) 170,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie +4 788 $ · Ajust. âge −172 425 $ | 1 815 344 $ Poids 64 % |
| 4 | 1251-1253, Chemin Coteau-Rouge, Longueuil 2025-07-17 · 676 m · Vendu 495 000 $ (2 915 $/m²) 169,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +2 478 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 506 269 $ Poids 59 % |
| 5 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 762 m · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +71 357 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 940 326 $ Poids 54 % |
| 6 | 530, rue Logan, Saint-Lambert 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 1 060 000 $ (6 302 $/m²) 168,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie +10 398 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 1 065 733 $ Poids 51 % |
| 7 | 355, Av de Dulwich, Saint-Lambert 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 325 000 $ (8 164 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +37 554 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 246 762 $ Poids 50 % |
| 8 | 112, av. Berkley, Saint-Lambert 2025-11-14 · 891 m · Vendu 1 675 000 $ (11 012 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie +106 821 $ · Ajust. âge −159 125 $ | 1 777 720 $ Poids 49 % |
| 9 | 199, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-06-02 · 867 m · Vendu 1 510 000 $ (9 047 $/m²) 166,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +124 690 $ · Ajust. superficie +20 809 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 504 498 $ Poids 48 % |
| 10 | 471, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 1 460 000 $ (9 347 $/m²) 156,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +71 504 $ · Ajust. âge −87 600 $ | 1 579 030 $ Poids 48 % |
| 11 | 670, rue Logan, Saint-Lambert 2025-05-21 · 954 m · Vendu 1 150 000 $ (6 862 $/m²) 167,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie +13 380 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 358 147 $ Poids 44 % |
| 12 | 354, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 320 000 $ (8 925 $/m²) 147,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +105 314 $ · Ajust. âge +112 200 $ | 1 554 159 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.