979-983 Rue DE LORIMIER · Longueuil
Valeur estimée
1 001 700 $
Unifamiliale · 4 601 $/m² · 217,7 m² · constr. 1900 · terrain 525,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 800 $
Rôle antérieur 408 800 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044241115500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30382
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
257 600 $
Valeur bâtiment
349 200 $
Rôle antérieur
408 800 $
ID provincial
58227044241115500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 457 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
772 500 $
$/m² médian
5 957
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 869 m · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie +59 567 $ · Ajust. âge −109 550 $ | 1 578 554 $ Poids 64 % |
| 2 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 989 m · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 125 $ · Ajust. âge −205 000 $ | 1 791 875 $ Poids 61 % |
| 3 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie +66 379 $ · Ajust. âge −191 700 $ | 1 961 794 $ Poids 50 % |
| 4 | 278, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-05-29 · 847 m · Vendu 925 000 $ (4 559 $/m²) 202,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +33 736 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 948 896 $ Poids 46 % |
| 5 | 183, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-04-01 · 850 m · Vendu 1 197 000 $ (5 692 $/m²) 210,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +159 211 $ · Ajust. superficie +21 060 $ · Ajust. âge −119 700 $ | 1 257 571 $ Poids 43 % |
| 6 | 385, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-22 · 921 m · Vendu 1 444 000 $ (7 386 $/m²) 195,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 184 $ · Ajust. superficie +81 987 $ · Ajust. âge −144 400 $ | 1 457 771 $ Poids 43 % |
| 7 | 655, rue Riverside, Saint-Lambert 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 2 200 000 $ (9 516 $/m²) 231,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie −64 230 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 119 627 $ Poids 33 % |
| 8 | 106, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-04-30 · 954 m · Vendu 1 300 000 $ (5 285 $/m²) 246 m² · constr. 1959 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −74 776 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 268 134 $ Poids 33 % |
| 9 | 575, rue Logan, Saint-Lambert 2025-01-29 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ (1 426 $/m²) 219,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 941 $ · Ajust. superficie −1 069 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 340 122 $ Poids 32 % |
| 10 | 225, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2025-01-24 · 745 m · Vendu 1 000 000 $ (5 450 $/m²) 183,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie +93 188 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 184 998 $ Poids 28 % |
| 11 | 490, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 1 949 000 $ (10 756 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +180 599 $ · Ajust. superficie +196 298 $ · Ajust. âge −194 900 $ | 2 130 997 $ Poids 28 % |
| 12 | 503, avenue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 1 330 000 $ (5 901 $/m²) 225,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 717 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 174 283 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.