987 Rue DE LORIMIER · Longueuil
Valeur estimée
975 200 $
Unifamiliale · 5 406 $/m² · 180,4 m² · constr. 1939 · terrain 632,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 400 $
Rôle antérieur 474 300 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044241254800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30383
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 700 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
474 300 $
ID provincial
58227044241254800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 421 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
5 953
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 856 m · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 071 $ · Ajust. âge −282 000 $ | 2 642 071 $ Poids 67 % |
| 2 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 780 m · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 120 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 234 270 $ Poids 63 % |
| 3 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 867 m · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie −84 710 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 700 327 $ Poids 55 % |
| 4 | 530, rue Logan, Saint-Lambert 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 1 060 000 $ (6 302 $/m²) 168,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie +38 442 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 1 088 477 $ Poids 50 % |
| 5 | 355, Av de Dulwich, Saint-Lambert 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 325 000 $ (8 164 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +73 883 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 283 091 $ Poids 47 % |
| 6 | 199, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-06-02 · 844 m · Vendu 1 510 000 $ (9 047 $/m²) 166,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +124 690 $ · Ajust. superficie +61 070 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 544 759 $ Poids 45 % |
| 7 | 385, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-22 · 919 m · Vendu 1 444 000 $ (7 386 $/m²) 195,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 184 $ · Ajust. superficie −55 766 $ · Ajust. âge −43 320 $ | 1 421 098 $ Poids 45 % |
| 8 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 731 m · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +98 153 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 967 122 $ Poids 44 % |
| 9 | 490, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 1 949 000 $ (10 756 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +180 599 $ · Ajust. superficie −4 302 $ · Ajust. âge −107 195 $ | 2 018 101 $ Poids 44 % |
| 10 | 435, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (6 218 $/m²) 176,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +10 882 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 128 889 $ Poids 43 % |
| 11 | 471, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-11-28 · 980 m · Vendu 1 460 000 $ (9 347 $/m²) 156,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +113 099 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 1 613 324 $ Poids 42 % |
| 12 | 670, rue Logan, Saint-Lambert 2025-05-21 · 921 m · Vendu 1 150 000 $ (6 862 $/m²) 167,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie +43 914 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 1 382 931 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.