992-994 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Longueuil
Valeur estimée
1 155 500 $
Unifamiliale · 5 956 $/m² · 194 m² · constr. 1946 · terrain 947,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 000 $
Rôle antérieur 528 100 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044241358100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30431
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
492 300 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
528 100 $
ID provincial
58227044241358100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 752 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
799 000 $
$/m² médian
6 079
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 901 m · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie −32 105 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 752 932 $ Poids 66 % |
| 2 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 889 m · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +218 214 $ · Ajust. âge −282 000 $ | 2 756 214 $ Poids 53 % |
| 3 | 122, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-01-20 · 897 m · Vendu 1 815 000 $ (10 639 $/m²) 170,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie +124 475 $ · Ajust. âge −117 975 $ | 1 989 481 $ Poids 50 % |
| 4 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie −45 194 $ · Ajust. âge −143 775 $ | 1 898 145 $ Poids 50 % |
| 5 | 385, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-22 · 953 m · Vendu 1 444 000 $ (7 386 $/m²) 195,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 184 $ · Ajust. superficie −5 540 $ · Ajust. âge +7 220 $ | 1 521 865 $ Poids 49 % |
| 6 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 812 m · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +133 465 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 288 615 $ Poids 46 % |
| 7 | 278, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-05-29 · 882 m · Vendu 925 000 $ (4 559 $/m²) 202,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −20 287 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 931 874 $ Poids 46 % |
| 8 | 490, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 1 949 000 $ (10 756 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +180 599 $ · Ajust. superficie +68 839 $ · Ajust. âge −38 980 $ | 2 159 458 $ Poids 39 % |
| 9 | 530, rue Logan, Saint-Lambert 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 1 060 000 $ (6 302 $/m²) 168,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie +81 296 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 1 168 430 $ Poids 39 % |
| 10 | 225, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2025-01-24 · 780 m · Vendu 1 000 000 $ (5 450 $/m²) 183,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie +28 610 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 120 421 $ Poids 38 % |
| 11 | 183, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-04-01 · 886 m · Vendu 1 197 000 $ (5 692 $/m²) 210,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +159 211 $ · Ajust. superficie −46 389 $ · Ajust. âge −77 805 $ | 1 232 017 $ Poids 38 % |
| 12 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −158 929 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 768 071 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.