997 Rue DE LORIMIER · Longueuil
Valeur estimée
1 118 200 $
Unifamiliale · 5 322 $/m² · 210,1 m² · constr. 1961 · terrain 703,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 600 $
Rôle antérieur 482 800 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044241414000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
691976
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 900 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
482 800 $
ID provincial
58227044241414000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 689 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
5 858
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 864 m · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie +30 171 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 815 207 $ Poids 68 % |
| 2 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −87 054 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 993 696 $ Poids 55 % |
| 3 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie +30 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 117 715 $ Poids 53 % |
| 4 | 278, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-05-29 · 850 m · Vendu 925 000 $ (4 559 $/m²) 202,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +16 412 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 1 037 948 $ Poids 48 % |
| 5 | 385, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-22 · 916 m · Vendu 1 444 000 $ (7 386 $/m²) 195,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 184 $ · Ajust. superficie +53 919 $ · Ajust. âge +115 520 $ | 1 689 623 $ Poids 47 % |
| 6 | 183, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-04-01 · 862 m · Vendu 1 197 000 $ (5 692 $/m²) 210,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +159 211 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 1 367 612 $ Poids 44 % |
| 7 | 490, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 1 949 000 $ (10 756 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +180 599 $ · Ajust. superficie +155 425 $ · Ajust. âge +107 195 $ | 2 392 219 $ Poids 33 % |
| 8 | 225, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2025-01-24 · 753 m · Vendu 1 000 000 $ (5 450 $/m²) 183,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie +72 480 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 199 290 $ Poids 32 % |
| 9 | 575, rue Logan, Saint-Lambert 2025-01-29 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ (1 426 $/m²) 219,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 941 $ · Ajust. superficie −6 487 $ · Ajust. âge +17 188 $ | 383 142 $ Poids 31 % |
| 10 | 655, rue Riverside, Saint-Lambert 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 2 200 000 $ (9 516 $/m²) 231,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie −100 389 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 2 435 468 $ Poids 30 % |
| 11 | 435, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (6 218 $/m²) 176,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +103 222 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 342 229 $ Poids 29 % |
| 12 | 530, rue Logan, Saint-Lambert 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 1 060 000 $ (6 302 $/m²) 168,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie +132 027 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 1 298 662 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.