1003 Rue DE LORIMIER · Longueuil
Valeur estimée
738 600 $
Unifamiliale · 6 217 $/m² · 118,8 m² · constr. 2007 · terrain 257,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
257,9 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 200 $
Rôle antérieur 384 800 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044241563300011003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696834
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 700 $
Valeur bâtiment
350 500 $
Rôle antérieur
384 800 $
ID provincial
58227044241563300011003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 033 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
767 500 $
$/m² médian
5 825
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 937 m · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 108 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 550 358 $ Poids 64 % |
| 2 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 988 m · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 319 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 033 681 $ Poids 64 % |
| 3 | 741, rue Smiley, Saint-Lambert 2025-11-24 · 825 m · Vendu 949 000 $ (8 049 $/m²) 117,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie +3 622 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 135 354 $ Poids 64 % |
| 4 | 347, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-05-04 · 984 m · Vendu 899 000 $ (7 879 $/m²) 114,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +18 516 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 1 018 752 $ Poids 62 % |
| 5 | 121, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-12-12 · 931 m · Vendu 1 395 000 $ (12 099 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +123 792 $ · Ajust. superficie +21 173 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 679 465 $ Poids 59 % |
| 6 | 721, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-11-18 · 870 m · Vendu 1 065 000 $ (8 527 $/m²) 124,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −26 007 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 244 061 $ Poids 59 % |
| 7 | 1816, rue Papineau, Longueuil 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 495 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −15 507 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 652 348 $ Poids 56 % |
| 8 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 760 m · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +59 872 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 714 087 $ Poids 49 % |
| 9 | 265, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (6 768 $/m²) 125,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −23 010 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 922 709 $ Poids 48 % |
| 10 | 373, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 1 118 670 $ (9 125 $/m²) 122,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +85 433 $ · Ajust. superficie −17 337 $ · Ajust. âge +111 867 $ | 1 298 633 $ Poids 44 % |
| 11 | 170, avenue de Putney, Saint-Lambert 2025-05-20 · 983 m · Vendu 1 100 000 $ (8 965 $/m²) 122,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −17 482 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 290 817 $ Poids 43 % |
| 12 | 201, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (6 757 $/m²) 125,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −23 649 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 981 090 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.