1000 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Longueuil
Valeur estimée
894 200 $
Unifamiliale · 5 297 $/m² · 168,8 m² · constr. 1948 · terrain 481,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 300 $
Rôle antérieur 327 200 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044241567100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2042
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 100 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
327 200 $
ID provincial
58227044241567100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 537 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
5 990
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 817 m · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 767 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 187 917 $ Poids 71 % |
| 2 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 893 m · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 714 $ · Ajust. âge −282 000 $ | 2 544 714 $ Poids 70 % |
| 3 | 122, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-01-20 · 908 m · Vendu 1 815 000 $ (10 639 $/m²) 170,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie −9 575 $ · Ajust. âge −99 825 $ | 1 873 581 $ Poids 63 % |
| 4 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 767 m · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +63 227 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 958 897 $ Poids 57 % |
| 5 | 355, Av de Dulwich, Saint-Lambert 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 325 000 $ (8 164 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +26 533 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 235 740 $ Poids 52 % |
| 6 | 530, rue Logan, Saint-Lambert 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 1 060 000 $ (6 302 $/m²) 168,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie +1 891 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 099 625 $ Poids 51 % |
| 7 | 471, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 1 460 000 $ (9 347 $/m²) 156,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +58 886 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 1 624 811 $ Poids 51 % |
| 8 | 112, av. Berkley, Saint-Lambert 2025-11-14 · 918 m · Vendu 1 675 000 $ (11 012 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie +91 954 $ · Ajust. âge −92 125 $ | 1 829 853 $ Poids 50 % |
| 9 | 199, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-06-02 · 881 m · Vendu 1 510 000 $ (9 047 $/m²) 166,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +124 690 $ · Ajust. superficie +8 595 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 1 537 584 $ Poids 48 % |
| 10 | 670, rue Logan, Saint-Lambert 2025-05-21 · 955 m · Vendu 1 150 000 $ (6 862 $/m²) 167,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie +4 117 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 371 884 $ Poids 44 % |
| 11 | 354, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 320 000 $ (8 925 $/m²) 147,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +93 266 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 561 911 $ Poids 43 % |
| 12 | 435, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (6 218 $/m²) 176,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie −25 184 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 142 323 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.