1014 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Longueuil
Valeur estimée
717 900 $
Unifamiliale · 5 535 $/m² · 129,7 m² · constr. 1948 · terrain 258,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
258,1 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 000 $
Rôle antérieur 332 300 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044241805900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2044
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
332 300 $
ID provincial
58227044241805900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
971 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
782 250 $
$/m² médian
5 948
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 224 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 971 724 $ Poids 59 % |
| 2 | 721, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-11-18 · 903 m · Vendu 1 065 000 $ (8 527 $/m²) 124,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +20 464 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 290 532 $ Poids 58 % |
| 3 | 1816, rue Papineau, Longueuil 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 495 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +8 990 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 614 695 $ Poids 58 % |
| 4 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 848 m · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +65 902 $ · Ajust. âge −60 450 $ | 973 209 $ Poids 55 % |
| 5 | 741, rue Smiley, Saint-Lambert 2025-11-24 · 861 m · Vendu 949 000 $ (8 049 $/m²) 117,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie +47 490 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 1 036 872 $ Poids 54 % |
| 6 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 771 m · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −54 496 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 841 173 $ Poids 53 % |
| 7 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 972 m · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 767 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 520 392 $ Poids 49 % |
| 8 | 347, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 899 000 $ (7 879 $/m²) 114,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +61 457 $ · Ajust. âge −17 980 $ | 953 813 $ Poids 49 % |
| 9 | 352, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (6 579 $/m²) 136,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −23 355 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 977 993 $ Poids 48 % |
| 10 | 454, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (7 297 $/m²) 134,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −16 783 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 073 574 $ Poids 48 % |
| 11 | 265, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (6 768 $/m²) 125,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +13 873 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 866 092 $ Poids 48 % |
| 12 | 121, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-12-12 · 965 m · Vendu 1 395 000 $ (12 099 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +123 792 $ · Ajust. superficie +87 112 $ · Ajust. âge −76 725 $ | 1 529 179 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.