1021 Rue DE LORIMIER · Longueuil
Valeur estimée
533 000 $
Unifamiliale · 6 256 $/m² · 85,2 m² · constr. 1940 · terrain 616 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 900 $
Rôle antérieur 352 900 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044241822000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1908
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 500 $
Valeur bâtiment
155 400 $
Rôle antérieur
352 900 $
ID provincial
58227044241822000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
5 852
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 739 m · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −40 213 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 496 402 $ Poids 52 % |
| 2 | 1541, boulevard La Fayette, Longueuil 2025-06-10 · 696 m · Vendu 440 000 $ (4 603 $/m²) 95,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −23 933 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 432 600 $ Poids 44 % |
| 3 | 762, rue Green, Saint-Lambert 2025-07-17 · 854 m · Vendu 940 000 $ (9 843 $/m²) 95,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie −50 691 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 882 502 $ Poids 42 % |
| 4 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie −22 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 002 $ Poids 41 % |
| 5 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 585 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 1 072 540 $ Poids 37 % |
| 6 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 303 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 459 797 $ Poids 35 % |
| 7 | 304, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-07-31 · 770 m · Vendu 1 052 000 $ (10 468 $/m²) 100,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 503 $ · Ajust. superficie −80 078 $ · Ajust. âge −57 860 $ | 969 565 $ Poids 34 % |
| 8 | 1951, rue Papineau, Longueuil 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 342 000 $ (4 009 $/m²) 85,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge −15 390 $ | 356 972 $ Poids 33 % |
| 9 | 1164, rue Beauregard, Longueuil 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +5 286 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 313 399 $ Poids 27 % |
| 10 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 92 188 $ (1 190 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 564 $ · Ajust. superficie +4 580 $ · Ajust. âge −3 227 $ | 101 105 $ Poids 26 % |
| 11 | 1666, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (5 890 $/m²) 96,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie −33 575 $ · Ajust. âge −36 985 $ | 574 122 $ Poids 26 % |
| 12 | 1154, rue Verchères, Longueuil 2024-06-17 · 527 m · Vendu 465 000 $ (5 150 $/m²) 90,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −13 131 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 491 748 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.