1018-1024 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Longueuil
Valeur estimée
1 143 300 $
Unifamiliale · 5 513 $/m² · 207,4 m² · constr. 1957 · terrain 477,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,4 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 800 $
Rôle antérieur 517 400 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044241905400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30433
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
253 400 $
Valeur bâtiment
496 400 $
Rôle antérieur
517 400 $
ID provincial
58227044241905400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 650 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
789 500 $
$/m² médian
5 883
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 893 m · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie +19 727 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 804 763 $ Poids 68 % |
| 2 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie +17 889 $ · Ajust. âge −38 340 $ | 2 066 664 $ Poids 51 % |
| 3 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −99 107 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 940 643 $ Poids 51 % |
| 4 | 278, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-05-29 · 889 m · Vendu 925 000 $ (4 559 $/m²) 202,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +10 258 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 1 013 293 $ Poids 47 % |
| 5 | 385, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-22 · 945 m · Vendu 1 444 000 $ (7 386 $/m²) 195,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 184 $ · Ajust. superficie +43 948 $ · Ajust. âge +86 640 $ | 1 650 772 $ Poids 47 % |
| 6 | 183, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-04-01 · 907 m · Vendu 1 197 000 $ (5 692 $/m²) 210,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +159 211 $ · Ajust. superficie −8 253 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 1 335 988 $ Poids 42 % |
| 7 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 901 m · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +330 679 $ · Ajust. âge −169 200 $ | 2 981 479 $ Poids 39 % |
| 8 | 490, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 1 949 000 $ (10 756 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +180 599 $ · Ajust. superficie +140 905 $ · Ajust. âge +68 215 $ | 2 338 718 $ Poids 33 % |
| 9 | 225, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2025-01-24 · 796 m · Vendu 1 000 000 $ (5 450 $/m²) 183,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie +65 123 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 171 933 $ Poids 32 % |
| 10 | 435, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (6 218 $/m²) 176,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +94 828 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 311 835 $ Poids 29 % |
| 11 | 575, rue Logan, Saint-Lambert 2025-01-29 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ (1 426 $/m²) 219,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 941 $ · Ajust. superficie −8 411 $ · Ajust. âge +10 938 $ | 374 967 $ Poids 29 % |
| 12 | 530, rue Logan, Saint-Lambert 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 1 060 000 $ (6 302 $/m²) 168,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie +123 520 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 1 268 954 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.