967 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Longueuil
Valeur estimée
841 600 $
Unifamiliale · 5 327 $/m² · 158 m² · constr. 1946 · terrain 507,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 294 200 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044242183800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2197
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
294 200 $
ID provincial
58227044242183800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 473 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
782 250 $
$/m² médian
5 852
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 85 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 849 m · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 389 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 144 761 $ Poids 72 % |
| 2 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 806 m · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +30 710 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 917 480 $ Poids 66 % |
| 3 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 927 m · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 929 $ · Ajust. âge −282 000 $ | 2 454 071 $ Poids 64 % |
| 4 | 112, av. Berkley, Saint-Lambert 2025-11-14 · 927 m · Vendu 1 675 000 $ (11 012 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie +32 487 $ · Ajust. âge −108 875 $ | 1 753 636 $ Poids 57 % |
| 5 | 122, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-01-20 · 918 m · Vendu 1 815 000 $ (10 639 $/m²) 170,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie −67 025 $ · Ajust. âge −117 975 $ | 1 797 981 $ Poids 57 % |
| 6 | 1251-1253, Chemin Coteau-Rouge, Longueuil 2025-07-17 · 701 m · Vendu 495 000 $ (2 915 $/m²) 169,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −17 200 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 501 441 $ Poids 54 % |
| 7 | 471, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 1 460 000 $ (9 347 $/m²) 156,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +8 412 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 1 559 738 $ Poids 52 % |
| 8 | 355, Av de Dulwich, Saint-Lambert 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 325 000 $ (8 164 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −17 552 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 191 655 $ Poids 50 % |
| 9 | 354, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 320 000 $ (8 925 $/m²) 147,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +45 071 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 513 716 $ Poids 49 % |
| 10 | 530, rue Logan, Saint-Lambert 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 1 060 000 $ (6 302 $/m²) 168,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie −32 140 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 1 054 994 $ Poids 46 % |
| 11 | 199, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-06-02 · 909 m · Vendu 1 510 000 $ (9 047 $/m²) 166,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +124 690 $ · Ajust. superficie −40 261 $ · Ajust. âge −120 800 $ | 1 473 629 $ Poids 45 % |
| 12 | 129, ave Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 1 605 000 $ (10 801 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 678 $ · Ajust. superficie +50 764 $ · Ajust. âge −96 300 $ | 1 644 142 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.