970 Rue PRÉFONTAINE · Longueuil
Valeur estimée
650 800 $
Unifamiliale · 5 764 $/m² · 112,9 m² · constr. 1946 · terrain 507,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 500 $
Rôle antérieur 330 600 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044242316400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2335
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 800 $
Valeur bâtiment
147 700 $
Rôle antérieur
330 600 $
ID provincial
58227044242316400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
5 825
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 882 m · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −2 865 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 895 141 $ Poids 68 % |
| 2 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 302 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 479 052 $ Poids 61 % |
| 3 | 741, rue Smiley, Saint-Lambert 2025-11-24 · 923 m · Vendu 949 000 $ (8 049 $/m²) 117,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie −20 123 $ · Ajust. âge −56 940 $ | 959 768 $ Poids 57 % |
| 4 | 347, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 899 000 $ (7 879 $/m²) 114,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −4 727 $ · Ajust. âge −26 970 $ | 878 639 $ Poids 57 % |
| 5 | 121, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-12-12 · 990 m · Vendu 1 395 000 $ (12 099 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +123 792 $ · Ajust. superficie −14 519 $ · Ajust. âge −90 675 $ | 1 413 598 $ Poids 56 % |
| 6 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie +11 330 $ · Ajust. âge −55 040 $ | 696 833 $ Poids 54 % |
| 7 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 891 m · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +42 298 $ · Ajust. âge −47 040 $ | 590 672 $ Poids 54 % |
| 8 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 347 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 896 653 $ Poids 53 % |
| 9 | 1816, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +8 728 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 534 839 $ Poids 46 % |
| 10 | 721, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-11-18 · 997 m · Vendu 1 065 000 $ (8 527 $/m²) 124,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −51 161 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 218 906 $ Poids 46 % |
| 11 | 1816, rue Papineau, Longueuil 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 495 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −28 767 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 571 289 $ Poids 43 % |
| 12 | 304, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-07-31 · 883 m · Vendu 1 052 000 $ (10 468 $/m²) 100,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 503 $ · Ajust. superficie +64 900 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 1 146 102 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.