987 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Longueuil
Valeur estimée
663 100 $
Unifamiliale · 6 174 $/m² · 107,4 m² · constr. 1940 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 700 $
Rôle antérieur 316 500 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044242472500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2199
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
316 500 $
ID provincial
58227044242472500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
789 500 $
$/m² médian
5 858
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 866 m · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −25 379 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 849 378 $ Poids 65 % |
| 2 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 848 m · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +25 915 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 562 529 $ Poids 65 % |
| 3 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 636 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 452 489 $ Poids 61 % |
| 4 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie −5 980 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 665 763 $ Poids 57 % |
| 5 | 347, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 899 000 $ (7 879 $/m²) 114,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −26 395 $ · Ajust. âge −53 940 $ | 830 001 $ Poids 55 % |
| 6 | 121, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-12-12 · 977 m · Vendu 1 395 000 $ (12 099 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +123 792 $ · Ajust. superficie −47 791 $ · Ajust. âge −132 525 $ | 1 338 477 $ Poids 53 % |
| 7 | 741, rue Smiley, Saint-Lambert 2025-11-24 · 897 m · Vendu 949 000 $ (8 049 $/m²) 117,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie −42 258 $ · Ajust. âge −85 410 $ | 909 163 $ Poids 52 % |
| 8 | 304, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-07-31 · 852 m · Vendu 1 052 000 $ (10 468 $/m²) 100,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 503 $ · Ajust. superficie +36 113 $ · Ajust. âge −57 860 $ | 1 085 756 $ Poids 50 % |
| 9 | 1816, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −4 607 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 521 504 $ Poids 48 % |
| 10 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 813 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 846 687 $ Poids 45 % |
| 11 | 1541, boulevard La Fayette, Longueuil 2025-06-10 · 798 m · Vendu 440 000 $ (4 603 $/m²) 95,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +27 155 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 483 688 $ Poids 43 % |
| 12 | 762, rue Green, Saint-Lambert 2025-07-17 · 959 m · Vendu 940 000 $ (9 843 $/m²) 95,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie +58 565 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 991 759 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.