993 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Longueuil
Valeur estimée
323 300 $
Autre · 3 473 $/m² · 93,1 m² · constr. 1952 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6561
Usage
Service d’acupuncture
Valeur au rôle 2026 — composition
192 800 $
Rôle antérieur 168 600 $ +14.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044242611800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2200
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
47 200 $
Rôle antérieur
168 600 $
ID provincial
58227044242611800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
5 858
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 4 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1218, chemin du Coteau-Rouge, Longueuil 2026-04-01 · 669 m · Vendu 385 000 $ (4 167 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +1 458 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 363 589 $ Poids 78 % |
| 2 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 836 m · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −16 681 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 549 334 $ Poids 69 % |
| 3 | 1300, rue La Salle, Longueuil 2026-07-23 · 629 m · Vendu 462 000 $ (4 358 $/m²) 106 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 112 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 387 688 $ Poids 62 % |
| 4 | 1541, boulevard La Fayette, Longueuil 2025-06-10 · 784 m · Vendu 440 000 $ (4 603 $/m²) 95,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −5 753 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 477 180 $ Poids 52 % |
| 5 | 855, chemin Tiffin, Longueuil 2025-08-28 · 774 m · Vendu 429 900 $ (5 136 $/m²) 83,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 499 $ · Ajust. superficie +24 140 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 446 549 $ Poids 50 % |
| 6 | 750, rue du Docteur-Chevrier, Saint-Lambert 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 852 $/m²) 95,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −7 607 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 546 087 $ Poids 50 % |
| 7 | 304, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-07-31 · 851 m · Vendu 1 052 000 $ (10 468 $/m²) 100,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 503 $ · Ajust. superficie −38 730 $ · Ajust. âge +5 260 $ | 1 074 032 $ Poids 49 % |
| 8 | 762, rue Green, Saint-Lambert 2025-07-17 · 952 m · Vendu 940 000 $ (9 843 $/m²) 95,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie −11 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 977 782 $ Poids 48 % |
| 9 | 855, chemin Tiffin, Longueuil 2025-06-27 · 774 m · Vendu 470 000 $ (4 603 $/m²) 102,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −20 715 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 441 096 $ Poids 47 % |
| 10 | 585, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 444 000 $ (4 906 $/m²) 90,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie +6 378 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 445 378 $ Poids 46 % |
| 11 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 449 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 514 051 $ Poids 44 % |
| 12 | 1147, rue Bourget, Longueuil 2025-05-02 · 809 m · Vendu 427 000 $ (4 232 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −16 504 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 405 953 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.