1000-1004 Rue PRÉFONTAINE · Longueuil
Valeur estimée
1 315 300 $
Unifamiliale · 6 078 $/m² · 216,4 m² · constr. 2016 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
988 400 $
Rôle antérieur 726 300 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044242943500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
717312
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
767 700 $
Rôle antérieur
726 300 $
ID provincial
58227044242943500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 085 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 741 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
5 825
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 970 m · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie +54 539 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 839 576 $ Poids 60 % |
| 2 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 929 $ · Ajust. âge +205 000 $ | 2 196 071 $ Poids 54 % |
| 3 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie +60 259 $ · Ajust. âge +191 700 $ | 2 339 074 $ Poids 46 % |
| 4 | 278, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-05-29 · 959 m · Vendu 925 000 $ (4 559 $/m²) 202,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +30 773 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 130 933 $ Poids 42 % |
| 5 | 385, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 1 444 000 $ (7 386 $/m²) 195,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 184 $ · Ajust. superficie +77 186 $ · Ajust. âge +144 400 $ | 1 741 770 $ Poids 40 % |
| 6 | 183, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-04-01 · 966 m · Vendu 1 197 000 $ (5 692 $/m²) 210,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +159 211 $ · Ajust. superficie +17 360 $ · Ajust. âge +119 700 $ | 1 493 271 $ Poids 40 % |
| 7 | 106, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (5 285 $/m²) 246 m² · constr. 1959 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −78 211 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 524 699 $ Poids 29 % |
| 8 | 575, rue Logan, Saint-Lambert 2025-01-29 · 1.2 km · Vendu 312 500 $ (1 426 $/m²) 219,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 941 $ · Ajust. superficie −1 996 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 401 695 $ Poids 29 % |
| 9 | 655, rue Riverside, Saint-Lambert 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 2 200 000 $ (9 516 $/m²) 231,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie −70 415 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 553 442 $ Poids 28 % |
| 10 | 225, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2025-01-24 · 860 m · Vendu 1 000 000 $ (5 450 $/m²) 183,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie +89 646 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 381 456 $ Poids 26 % |
| 11 | 490, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 1 949 000 $ (10 756 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +180 599 $ · Ajust. superficie +189 307 $ · Ajust. âge +194 900 $ | 2 513 806 $ Poids 26 % |
| 12 | 180, avenue Berkley, Saint-Lambert 2024-08-29 · 917 m · Vendu 1 085 000 $ (4 805 $/m²) 225,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +215 690 $ · Ajust. superficie −22 584 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 386 606 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.