1066-1070 Rue JOSÉPHINE · Longueuil
Valeur estimée
930 600 $
Unifamiliale · 6 313 $/m² · 147,4 m² · constr. 1942 · terrain 475,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 000 $
Rôle antérieur 432 600 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044243628900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10709
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
237 900 $
Valeur bâtiment
451 100 $
Rôle antérieur
432 600 $
ID provincial
58227044243628900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 220 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 960 m · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −1 204 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 867 765 $ Poids 63 % |
| 2 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 999 m · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 747 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 102 403 $ Poids 56 % |
| 3 | 112, av. Berkley, Saint-Lambert 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 1 675 000 $ (11 012 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie −25 879 $ · Ajust. âge −142 375 $ | 1 661 769 $ Poids 51 % |
| 4 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie +43 601 $ · Ajust. âge −63 088 $ | 619 350 $ Poids 45 % |
| 5 | 354, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 1 320 000 $ (8 925 $/m²) 147,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −2 231 $ · Ajust. âge +125 400 $ | 1 459 814 $ Poids 44 % |
| 6 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −172 893 $ · Ajust. âge −282 000 $ | 2 365 107 $ Poids 44 % |
| 7 | 471, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 1 460 000 $ (9 347 $/m²) 156,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie −41 127 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 1 480 998 $ Poids 42 % |
| 8 | 129, ave Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 1 605 000 $ (10 801 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 678 $ · Ajust. superficie −6 480 $ · Ajust. âge −128 400 $ | 1 554 798 $ Poids 40 % |
| 9 | 1251-1253, Chemin Coteau-Rouge, Longueuil 2025-07-17 · 799 m · Vendu 495 000 $ (2 915 $/m²) 169,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −32 650 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 476 091 $ Poids 38 % |
| 10 | 122, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 1 815 000 $ (10 639 $/m²) 170,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie −123 411 $ · Ajust. âge −154 275 $ | 1 705 295 $ Poids 37 % |
| 11 | 352, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (6 579 $/m²) 136,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +34 868 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 036 217 $ Poids 37 % |
| 12 | 235, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 1 187 900 $ (8 491 $/m²) 139,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 227 $ · Ajust. superficie +31 841 $ · Ajust. âge −47 516 $ | 1 220 452 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.