984 Rue SAINT-GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
669 800 $
Unifamiliale · 5 270 $/m² · 127,1 m² · constr. 1940 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 900 $
Rôle antérieur 354 600 $ +15.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044243891800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2631
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 800 $
Valeur bâtiment
144 100 $
Rôle antérieur
354 600 $
ID provincial
58227044243891800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
747 500 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie −5 846 $ · Ajust. âge −63 088 $ | 569 902 $ Poids 57 % |
| 2 | 1816, rue Papineau, Longueuil 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 495 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 586 252 $ Poids 54 % |
| 3 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 961 m · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +55 260 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 930 016 $ Poids 53 % |
| 4 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 076 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 923 576 $ Poids 53 % |
| 5 | 721, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 1 065 000 $ (8 527 $/m²) 124,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +9 380 $ · Ajust. âge +85 200 $ | 1 258 147 $ Poids 52 % |
| 6 | 741, rue Smiley, Saint-Lambert 2025-11-24 · 999 m · Vendu 949 000 $ (8 049 $/m²) 117,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie +37 026 $ · Ajust. âge −85 410 $ | 988 448 $ Poids 51 % |
| 7 | 121, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 1 395 000 $ (12 099 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +123 792 $ · Ajust. superficie +71 383 $ · Ajust. âge −132 525 $ | 1 457 650 $ Poids 46 % |
| 8 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 124 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 495 249 $ Poids 46 % |
| 9 | 347, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 899 000 $ (7 879 $/m²) 114,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +51 214 $ · Ajust. âge −53 940 $ | 907 610 $ Poids 45 % |
| 10 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 910 m · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −62 324 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 806 645 $ Poids 43 % |
| 11 | 1579, rue de Lorimier, Longueuil 2025-02-18 · 785 m · Vendu 525 000 $ (4 108 $/m²) 127,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie −1 438 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 577 123 $ Poids 42 % |
| 12 | 381, rue Bourget, Longueuil 2025-05-15 · 994 m · Vendu 659 500 $ (5 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +7 157 $ · Ajust. âge −65 950 $ | 659 642 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.