1067 Rue JOSÉPHINE · Longueuil
Valeur estimée
551 600 $
Unifamiliale · 5 893 $/m² · 93,6 m² · constr. 1945 · terrain 495,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 000 $
Rôle antérieur 337 500 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044244210800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10699
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 700 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
337 500 $
ID provincial
58227044244210800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
684 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 432 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 421 683 $ Poids 89 % |
| 2 | 1192, rue Beauchamp, Longueuil 2025-09-10 · 489 m · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +9 396 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 426 461 $ Poids 69 % |
| 3 | 420, rue Verchères, Longueuil 2026-02-10 · 832 m · Vendu 385 000 $ (4 390 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +12 950 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 414 138 $ Poids 64 % |
| 4 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −15 191 $ · Ajust. âge −49 980 $ | 530 243 $ Poids 59 % |
| 5 | 1661, Rue Saint-Georges, Longueuil 2025-11-21 · 976 m · Vendu 459 000 $ (5 356 $/m²) 85,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +21 156 $ · Ajust. âge +6 885 $ | 529 522 $ Poids 50 % |
| 6 | 1541, boulevard La Fayette, Longueuil 2025-06-10 · 961 m · Vendu 440 000 $ (4 603 $/m²) 95,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −4 603 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 462 931 $ Poids 45 % |
| 7 | 304, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 1 052 000 $ (10 468 $/m²) 100,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 503 $ · Ajust. superficie −36 113 $ · Ajust. âge −31 560 $ | 1 039 829 $ Poids 43 % |
| 8 | 762, rue Green, Saint-Lambert 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (9 843 $/m²) 95,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie −9 351 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 947 343 $ Poids 41 % |
| 9 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 066 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 496 534 $ Poids 38 % |
| 10 | 1658, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 958 $/m²) 100,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −21 152 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 598 653 $ Poids 35 % |
| 11 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 527 $ · Ajust. âge −29 687 $ | 1 155 286 $ Poids 35 % |
| 12 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie +5 374 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 693 665 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.