928 Rue CARTIER · Longueuil
Valeur estimée
367 100 $
Unifamiliale · 4 706 $/m² · 78 m² · constr. 1945 · terrain 226,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
226,4 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 800 $
Rôle antérieur 180 600 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044244233600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2918
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
128 600 $
Rôle antérieur
180 600 $
ID provincial
58227044244233600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 8 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Verchères, Longueuil 2026-02-10 · 849 m · Vendu 385 000 $ (4 390 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −21 291 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 379 896 $ Poids 53 % |
| 2 | 1192, rue Beauchamp, Longueuil 2025-09-10 · 513 m · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −25 503 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 391 562 $ Poids 50 % |
| 3 | 1661, Rue Saint-Georges, Longueuil 2025-11-21 · 986 m · Vendu 459 000 $ (5 356 $/m²) 85,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −20 620 $ · Ajust. âge +6 885 $ | 487 746 $ Poids 48 % |
| 4 | 1539, Verchères, Longueuil 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (3 187 $/m²) 65,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +19 279 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 240 338 $ Poids 34 % |
| 5 | 1826, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (5 923 $/m²) 72,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +15 992 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 501 035 $ Poids 30 % |
| 6 | 1851, rue Marquette, Longueuil 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (6 825 $/m²) 67,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +36 172 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 522 657 $ Poids 25 % |
| 7 | 1951, rue Papineau, Longueuil 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 342 000 $ (4 009 $/m²) 85,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie −14 634 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 351 088 $ Poids 22 % |
| 8 | 1061, Rue Hébert, Longueuil 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 508 000 $ (5 632 $/m²) 90,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie −34 355 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 515 581 $ Poids 22 % |
| 9 | 1971, rue Dollard, Longueuil 2025-01-20 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (4 222 $/m²) 75,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +4 644 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 384 423 $ Poids 21 % |
| 10 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie −47 022 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 641 270 $ Poids 19 % |
| 11 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2026-02-27 · 1.9 km · Vendu 92 188 $ (1 190 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 564 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge −922 $ | 99 127 $ Poids 19 % |
| 12 | 1958, Marquette, Longueuil 2025-02-04 · 1.4 km · Vendu 376 000 $ (4 327 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 320 $ · Ajust. superficie −19 254 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 389 465 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.