1019-1021 Rue JOSÉPHINE · Longueuil
Valeur estimée
622 100 $
Unifamiliale · 4 646 $/m² · 133,9 m² · constr. 1946 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 600 $
Rôle antérieur 333 900 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044245190100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10697
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
333 900 $
ID provincial
58227044245190100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
648 500 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +6 493 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 629 349 $ Poids 61 % |
| 2 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie +10 718 $ · Ajust. âge −63 088 $ | 586 466 $ Poids 55 % |
| 3 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −41 850 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 844 919 $ Poids 49 % |
| 4 | 1816, rue Papineau, Longueuil 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 495 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +18 429 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 618 484 $ Poids 42 % |
| 5 | 335, rue Verchères, Longueuil 2026-01-08 · 939 m · Vendu 435 000 $ (3 843 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +39 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 032 $ Poids 42 % |
| 6 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 617 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 978 617 $ Poids 41 % |
| 7 | 721, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 1 065 000 $ (8 527 $/m²) 124,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +38 371 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 308 438 $ Poids 41 % |
| 8 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +83 094 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 981 101 $ Poids 40 % |
| 9 | 1760, Marquette, Longueuil 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (5 689 $/m²) 133,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +853 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 747 611 $ Poids 40 % |
| 10 | 741, rue Smiley, Saint-Lambert 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 949 000 $ (8 049 $/m²) 117,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie +64 394 $ · Ajust. âge −56 940 $ | 1 044 285 $ Poids 39 % |
| 11 | 1323, rue de la Providence, Longueuil 2025-06-25 · 949 m · Vendu 689 900 $ (5 817 $/m²) 118,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +44 500 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 722 379 $ Poids 38 % |
| 12 | 381, rue Bourget, Longueuil 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 659 500 $ (5 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +25 182 $ · Ajust. âge −65 950 $ | 677 667 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.