905 Rue MARQUETTE · Longueuil
Valeur estimée
479 800 $
Unifamiliale · 6 207 $/m² · 77,3 m² · constr. 1952 · terrain 509 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 100 $
Rôle antérieur 287 900 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044245328000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3365
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
287 900 $
ID provincial
58227044245328000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
664 000 $
$/m² médian
4 906
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 25 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1179, rue Préfontaine, Longueuil 2026-02-17 · 571 m · Vendu 600 000 $ (7 084 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −26 210 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 563 017 $ Poids 70 % |
| 2 | 1565, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 836 m · Vendu 397 000 $ (4 760 $/m²) 83,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 319 $ · Ajust. superficie −14 519 $ · Ajust. âge +11 910 $ | 424 710 $ Poids 64 % |
| 3 | 1635, rue Cartier, Longueuil 2026-04-17 · 974 m · Vendu 385 000 $ (5 140 $/m²) 74,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +6 168 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 426 049 $ Poids 62 % |
| 4 | 1110, rue Albani, Longueuil 2025-03-27 · 480 m · Vendu 380 000 $ (5 060 $/m²) 75,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +5 566 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 442 165 $ Poids 54 % |
| 5 | 420, rue Verchères, Longueuil 2026-02-10 · 944 m · Vendu 385 000 $ (4 390 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −22 828 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 391 835 $ Poids 47 % |
| 6 | 1192, rue Beauchamp, Longueuil 2025-09-10 · 645 m · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −27 069 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 403 996 $ Poids 44 % |
| 7 | 1661, Rue Saint-Georges, Longueuil 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (5 356 $/m²) 85,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −22 495 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 501 936 $ Poids 44 % |
| 8 | 1817, rue Marquette, Longueuil 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 152 500 $ (2 280 $/m²) 66,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 923 $ · Ajust. superficie +11 854 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 164 751 $ Poids 38 % |
| 9 | 1661, rue Marquette, Longueuil 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (7 002 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 365 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 526 635 $ Poids 37 % |
| 10 | 1539, Verchères, Longueuil 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (3 187 $/m²) 65,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +18 164 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 246 573 $ Poids 32 % |
| 11 | 1826, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (5 923 $/m²) 72,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +13 919 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 514 012 $ Poids 28 % |
| 12 | 1950, rue Westgate, Longueuil 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (6 407 $/m²) 83,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −19 862 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 545 941 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.