930-934 Rue MARQUETTE · Longueuil
Valeur estimée
1 308 200 $
Unifamiliale · 4 656 $/m² · 281 m² · constr. 1974 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 900 $
Rôle antérieur 632 300 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044245780700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30898
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
515 600 $
Rôle antérieur
632 300 $
ID provincial
58227044245780700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 927 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066-1070, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-07-03 · 403 m · Vendu 720 000 $ (2 597 $/m²) 277,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +4 935 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 834 922 $ Poids 66 % |
| 2 | 221, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 1 700 000 $ (6 243 $/m²) 272,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie +27 158 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 1 927 184 $ Poids 43 % |
| 3 | 829, rue Riverside, Saint-Lambert 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 1 800 000 $ (5 948 $/m²) 302,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 735 757 $ Poids 39 % |
| 4 | 134, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 2 040 000 $ (7 575 $/m²) 269,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 821 $ · Ajust. superficie +44 315 $ · Ajust. âge +193 800 $ | 2 360 936 $ Poids 37 % |
| 5 | 165, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 2 420 000 $ (7 593 $/m²) 318,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +223 975 $ · Ajust. superficie −143 135 $ · Ajust. âge +193 600 $ | 2 694 440 $ Poids 29 % |
| 6 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +229 464 $ · Ajust. âge +164 000 $ | 2 443 464 $ Poids 28 % |
| 7 | 106, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (5 285 $/m²) 246 m² · constr. 1959 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +92 480 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 662 890 $ Poids 25 % |
| 8 | 185, avenue Maple, Saint-Lambert 2026-02-02 · 1.9 km · Vendu 2 750 000 $ (9 728 $/m²) 282,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +225 624 $ · Ajust. superficie −8 268 $ · Ajust. âge +275 000 $ | 3 242 356 $ Poids 18 % |
| 9 | 655, rue Riverside, Saint-Lambert 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 2 200 000 $ (9 516 $/m²) 231,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie +236 938 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 860 795 $ Poids 14 % |
| 10 | 163, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2024-08-12 · 1.4 km · Vendu 2 484 350 $ (9 178 $/m²) 270,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +493 870 $ · Ajust. superficie +47 264 $ · Ajust. âge +161 483 $ | 3 186 967 $ Poids 14 % |
| 11 | 665, rue Riverside, Saint-Lambert 2025-01-08 · 1.7 km · Vendu 1 415 000 $ (4 452 $/m²) 317,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +271 412 $ · Ajust. superficie −81 926 $ · Ajust. âge +141 500 $ | 1 745 986 $ Poids 11 % |
| 12 | 180, avenue Berkley, Saint-Lambert 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 1 085 000 $ (4 805 $/m²) 225,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +215 690 $ · Ajust. superficie +132 622 $ · Ajust. âge +70 525 $ | 1 503 837 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.