901 Rue DUVERNAY · Longueuil
Valeur estimée
616 100 $
Unifamiliale · 5 186 $/m² · 118,8 m² · constr. 2008 · terrain 259,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
259,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 900 $
Rôle antérieur 386 500 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044246404000010901
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696841
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 900 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
386 500 $
ID provincial
58227044246404000010901
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
661 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Verchères, Longueuil 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 843 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +10 760 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 529 520 $ Poids 55 % |
| 2 | 1327, rue de la Providence, Longueuil 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 697 000 $ (5 813 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie −3 197 $ · Ajust. âge −48 790 $ | 709 521 $ Poids 53 % |
| 3 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +21 285 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 082 042 $ Poids 50 % |
| 4 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −32 723 $ · Ajust. âge −37 537 $ | 620 846 $ Poids 48 % |
| 5 | 167, rue Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 722 000 $ (5 562 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −30 593 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 664 411 $ Poids 48 % |
| 6 | 1639, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 965 m · Vendu 623 000 $ (5 157 $/m²) 120,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −5 157 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 731 587 $ Poids 46 % |
| 7 | 1323, rue de la Providence, Longueuil 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 689 900 $ (5 817 $/m²) 118,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge −48 293 $ | 699 158 $ Poids 44 % |
| 8 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie −26 063 $ · Ajust. âge −6 309 $ | 606 464 $ Poids 44 % |
| 9 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 660 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +52 679 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 537 433 $ Poids 42 % |
| 10 | 741, rue Smiley, Saint-Lambert 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 949 000 $ (8 049 $/m²) 117,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie +3 622 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 135 354 $ Poids 42 % |
| 11 | 121, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 1 395 000 $ (12 099 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +123 792 $ · Ajust. superficie +21 173 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 679 465 $ Poids 42 % |
| 12 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 108 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 550 358 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.